Evolució del mercatSegueix l'evolució del mercat immobiliari a Espanya
El programari immobiliari de CASAFARI permet seguir l'evolució del mercat immobiliari, com ara els preus dels immobles i l'estoc del mercat, per enfortir qualsevol negoci amb dades immobiliàries actualitzades.
Més credibilitat amb CASAFARI Area Insights
CASAFARI Area Insights té com a objectiu presentar l'evolució del mercat immobiliari a Espanya. Aquesta eina recull indicadors estratègics del mercat, com ara el preu mitjà per metre quadrat, el preu mitjà de venda, el temps mitjà al mercat per a cada tipus d'immoble i el volum de l'estoc del mercat.
Amb aquesta informació, l'assessor immobiliari té tots els arguments necessaris per convèncer el client del preu suggerit en una valoració immobiliària. A més, s'entén com funciona el mercat immobiliari a la zona de l'habitatge del client, per saber quina estratègia de venda cal adoptar o quina seria una bona oferta a l'hora de comprar.
Demanar una demostració
Com s'utilitzen les tendències immobiliàries de CASAFARI Area Insights al mercat immobiliari?
Brokers, inversors i assessors immobiliaris es poden beneficiar de diferents maneres de CASAFARI Area Insights. Descobreix com utilitzar-ho per dominar el mercat immobiliari.
Demanar una demostració
Brokers
Les nostres dades immobiliàries permeten prendre decisions estratègiques per ampliar el negoci, assegurant la màxima productivitat de l'agència. Es pot veure, per exemple, on hi ha l'oferta i la demanda d'immobles, per saber en quines zones de la ciutat convé invertir perquè l'equip creixi.
Assessors immobiliaris
Amb el programari immobiliari de CASAFARI, és més fàcil arribar a un acord amb el client sobre el preu de venda d'un immoble. En utilitzar arguments basats en dades immobiliàries, augmenta la confiança en la feina realitzada i es construeix una relació de confidencialitat i solidesa amb el client. Comprova l'evolució dels preus de l'habitatge, quin és el preu mitjà de venda per tipus d'immoble i descobreix quins comparables podrien competir amb els de la cartera.
Inversors immobiliaris
Millora la gestió dels actius immobiliaris en tota mena de propietats. Utilitza diferents filtres (que inclouen l'estat de l'immoble, el tipus i la zona) per determinar de manera rigorosa en quins actius invertir i aconseguir la màxima rendibilitat.
El que diuen els professionals
Amb CASAFARI puc tenir aquesta intel·ligència geogràfica tan necessària per conèixer el mercat local en només un parell de clics.
Preus de tancament registrats, de font oficial
CASAFARI disposa dels preus de tancament de les compravendes escripturades a Espanya: el que realment es va pagar per cada habitatge, segons el Notariat, i no solament el preu al qual es va anunciar. Conviuen amb els anuncis que rastregem, de manera que es pot comparar colze a colze el preu d'oferta i el preu de tancament.
- Comparables: els immobles venuts amb preu de tancament real porten una etiqueta lila «preu de tancament» i s'afegeixen sols quan la valoració els troba.
- Valoració (CMA): l'estimació multiplica el preu mitjà per m² dels comparables triats per la superfície de l'immoble, de manera que els comparables amb preu registrat compten en el valor.
- Estudi de mercat: permet consultar el preu mitjà de tancament del tipus d'immoble que es valora a la zona triada, juntament amb els preus d'oferta actuals.
- Historial: totes les vendes registrades al voltant de l'immoble i com ha evolucionat el preu mitjà de tancament a la zona.
Font oficial: el Notariat (Consejo General del Notariado), mitjançant Dato Notarial.
A punt per veure-ho al propi mercat?
Inicia una prova gratuïta de l'aplicació o accedeix a les dades per API i MCP a la plataforma.