Casafari MCP: dades immobiliàries per a agents d'IA
Casafari MCP és el conjunt de servidors MCP que connecten assistents d'IA com ara Claude, ChatGPT, Cursor, Gemini CLI o Claude Code directament amb les dades immobiliàries de CASAFARI.
Casafari MCP és el conjunt de servidors MCP que connecten assistents d'IA com ara Claude, ChatGPT, Cursor, Gemini CLI o Claude Code directament amb les dades immobiliàries de CASAFARI. Cada producte disposa d'un servidor dedicat a platform.casafari.com, autenticació mitjançant OAuth 2.1 al navegador i un pla Free de 1.000 tokens durant 30 dies sense targeta. Inclou Location Lookup, Area Insights, Comparables & Valuation, AgentGraph i Claro per a desenvolupadors, equips de dades i professionals immobiliaris a Espanya.
Què és Casafari MCP i per a qui és?
Imagina un agent immobiliari a Madrid que introdueix una referència cadastral a Claude i obté a l'instant cinc comparables directes amb el seu historial complet de preus, o un equip d'expansió a València que analitza 546 locals comercials per a una marca de cafeteries i en filtra els sis millors candidats en un sol flux de conversa. Aquesta és l'experiència que ofereix Casafari MCP.
El Model Context Protocol (MCP) és un estàndard obert publicat a l'especificació del Model Context Protocol i introduït per Anthropic al novembre de 2024 per connectar assistents d'IA amb eines i fonts de dades externes. En lloc de demanar a un model de llenguatge que estimi o suposi xifres del mercat, els servidors MCP permeten a l'assistent executar consultes estructurades i respondre amb dades contrastades.
Rere els servidors opera el graf d'immobles de CASAFARI, una base neta i desduplicada d'actius residencials i comercials, en venda i en lloguer, present a 16 països (EUA: en plena entrada, estats seleccionats, només immobles comercials, amb Claro AI). Cada immoble es consolida en un únic registre amb el seu historial complet de preus i canvis d'estat (developers.casafari.com, octubre de 2026). Es pot consultar en quins països estan disponibles les dades de CASAFARI i conèixer els detalls tècnics a la guia sobre com es construeix el graf d'immobles de CASAFARI (en anglès).
Casafari MCP està dissenyat per a tres perfils principals a Espanya:
- Agències i intermediaris immobiliaris que utilitzen assistents d'IA per preparar informes de valoració, argumentaris de captació o anàlisis competitives.
- Equips de dades i desenvolupadors en proptechs que volen prototipar noves funcionalitats sense escriure codi contra l'API REST des del primer dia.
- Equips d'expansió i inversió que avaluen locals comercials o oficines analitzant l'entorn socioeconòmic i el flux de vianants.
Les eines de dades són de només lectura per disseny: l'assistent consulta la informació necessària per respondre les teves preguntes, però no altera la configuració ni les dades del teu compte; només les eines de llista de seguiment d'AgentGraph AI (save_to_watchlist i remove_from_watchlist) desen o eliminen entrades a la llista de seguiment compartida de la teva organització.
Un servidor MCP per producte
Cada producte de CASAFARI disposa del seu propi servidor MCP a l'adreça `https://platform.casafari.com/mcp/<producte>`. Tots utilitzen el protocol Streamable HTTP i el mateix procés d'autenticació mitjançant OAuth 2.1.
Location Lookup
Ubicat a `https://platform.casafari.com/mcp/locations`, el servidor Location Lookup resol noms de llocs (municipis, barris, districtes o províncies) per obtenir l'identificador de localització (`location_id`) que requereixen els altres servidors. El seu ús és totalment gratuït i consumeix 0 tokens per consulta (developers.casafari.com, octubre de 2026). Exemples de preguntes habituals: * «Quin és el location_id de Chamberí, Madrid?» * «Cerca Sant Cugat del Vallès i digue'm quins districtes té registrats.» * «A quin municipi pertany Puerto Banús?»
- «Quin és el location_id de Chamberí, Madrid?»
- «Cerca Sant Cugat del Vallès i digue'm quins districtes té registrats.»
- «A quin municipi pertany Puerto Banús?»
Area Insights
El servidor d'Area Insights, a `https://platform.casafari.com/mcp/area-insights`, disposa de 7 eines per consultar sèries temporals de preus, distribucions per tipus d'actiu i mapes de calor tant en venda com en lloguer (developers.casafari.com, octubre de 2026). Per conèixer les mètriques disponibles a la plataforma web, es pot consultar la pàgina d'Insights de Zona (Area Insights). Exemples de preguntes habituals: * «Com ha evolucionat el preu per m² de venda a l'Eixample de Barcelona en els últims 24 mesos?» * «Mostra'm la distribució de preus de lloguer de pisos de dos dormitoris a València.» * «Quins barris de Màlaga presenten el preu mitjà d'oferta més alt aquest mes?»
- «Com ha evolucionat el preu per m² de venda a l'Eixample de Barcelona en els últims 24 mesos?»
- «Mostra'm la distribució de preus de lloguer de pisos de dos dormitoris a València.»
- «Quins barris de Màlaga presenten el preu mitjà d'oferta més alt aquest mes?»
Comparables & Valuation
Disponible a `https://platform.casafari.com/mcp/comparables`, aquest servidor localitza immobles comparables i calcula estimacions de preu al voltant d'un punt geogràfic, una adreça o una referència cadastral espanyola. La referència cadastral és l'identificador oficial de 20 caràcters assignat per la Dirección General del Catastro, gestionat a la Sede Electrónica del Catastro. Es poden consultar més detalls sobre la metodologia a la secció de valoracions i estudi de mercat de CASAFARI, llegir sobre com ajuda la referència cadastral en una valoració o revisar la documentació de Comparables & Valuation (en anglès). Exemples de preguntes habituals: * «Dona'm comparables de venda per a la referència cadastral 1234567VK4713S0001AB (referència d'exemple).» * «Quin és el valor estimat d'un pis de 90 m² amb ascensor al carrer Serrano de Madrid?» * «Llista els cinc comparables de lloguer més propers a aquesta ubicació.»
- «Dona'm comparables de venda per a la referència cadastral 1234567VK4713S0001AB (referència d'exemple).»
- «Quin és el valor estimat d'un pis de 90 m² amb ascensor al carrer Serrano de Madrid?»
- «Llista els cinc comparables de lloguer més propers a aquesta ubicació.»
AgentGraph
Ubicat a `https://platform.casafari.com/mcp/agentgraph`, AgentGraph disposa de 13 eines especialitzades en l'anàlisi d'agències i agents immobiliaris (developers.casafari.com, octubre de 2026). Actualment aquest servei opera de manera exclusiva a Alemanya, per la qual cosa no ofereix cobertura del mercat espanyol. Resulta útil per a agències o inversors a Espanya amb activitat d'expansió o aliances al mercat alemany. Exemples de preguntes habituals: * «Quines agències de Múnic publiquen un major volum d'immobles de luxe?» * «Troba agents actius a Berlín-Mitte amb cartera de lloguer residencial.» * «Amb quines immobiliàries d'Hamburg podria col·laborar una firma espanyola?»
- «Quines agències de Múnic publiquen un major volum d'immobles de luxe?»
- «Troba agents actius a Berlín-Mitte amb cartera de lloguer residencial.»
- «Amb quines immobiliàries d'Hamburg podria col·laborar una firma espanyola?»
Claro
El servidor de Claro, accessible a `https://platform.casafari.com/mcp/claro`, és l'agent de cerca per a expansió comercial de CASAFARI. Disposa de 9 eines per localitzar locals comercials (botigues, restauració, oficines o naus) en lloguer o venda a Espanya i Alemanya, així com parcel·les comercials a Alemanya. Executa la mateixa lògica de cerca disponible a l'aplicació de Claro a expansion.casafari.com i a la seva API REST. Claro avalua cada criteri sol·licitat i respon classificant els immobles segons si es compleix, no es compleix o no s'especifica el requisit a l'anunci, aportant la cita textual corresponent. A més, integra dades socioeconòmiques de Location Intelligence, com ara l'índex d'afluència de vianants a 5 minuts a peu, la població resident i la capacitat de despesa de la zona. En proves reals fetes entre el 16 i el 17 d'octubre de 2026, Claude va utilitzar el connector de Claro per analitzar 546 locals comercials a València destinats a una cafeteria d'especialitat, seleccionant i classificant els 6 millors candidats (developers.casafari.com/docs/claro/examples). De manera similar, en un estudi per a marques de restauració a Madrid i Barcelona, el sistema va filtrar 2.296 locals per identificar 6 opcions òptimes, analitzant les condicions de traspàs. Es pot ampliar informació a Casafari for Business Expansion, revisar la documentació de Claro (en anglès) i consultar els informes d'exemple escrits amb el connector de Claro (en anglès). Aquests informes, les seves captures de pantalla, un plugin per a Claude Code, una extensió per a Gemini CLI i exemples de codi estan al repositori públic casafari-mcp a GitHub (en anglès). Exemples de preguntes habituals: * «Cerca locals de 80 a 150 m² amb sortida de fums per a una cafeteria d'especialitat a València.» * «Quants locals a Madrid i Barcelona compleixen aquests requisits per a un concepte de restauració?» * «Compara l'índex d'afluència de vianants d'aquests tres locals comercials a Palma.»
- «Cerca locals de 80 a 150 m² amb sortida de fums per a una cafeteria d'especialitat a València.»
- «Quants locals a Madrid i Barcelona compleixen aquests requisits per a un concepte de restauració?»
- «Compara l'índex d'afluència de vianants d'aquests tres locals comercials a Palma.»
Com es connecta Casafari MCP a Claude, ChatGPT, Cursor o Gemini CLI?
La integració de qualsevol servidor MCP de CASAFARI es completa en tres passos senzills:
Afegeix el connector
A la configuració del teu assistent d'IA, afegeix un connector personalitzat amb la URL del servidor desitjat, per exemple `https://platform.casafari.com/mcp/area-insights`.
Inicia la sessió
L'assistent obrirà una finestra al teu navegador per fer l'autenticació mitjançant OAuth 2.1. Quan t'identifiquis per primera vegada, el teu compte es crearà automàticament al pla Free, sense necessitat d'introduir dades de targeta bancària.
Consulta en català
Un cop connectat, formula les teves preguntes de manera natural. L'assistent seleccionarà l'eina MCP adequada per obtenir les dades.
Entre els clients compatibles hi ha Claude (al web, a l'escriptori i a l'aplicació mòbil), ChatGPT (en mode desenvolupador), Claude Code, Cursor, VS Code, Codex CLI, Gemini CLI, Devin Desktop, Visual Studio, Zed, Cline, JetBrains Junie, Kiro, Warp, goose i qualsevol client compatible amb l'especificació MCP (developers.casafari.com, octubre de 2026). Per veure exemples d'ús d'IA al sector, pots llegir el nostre article sobre drecera de ChatGPT per a agents immobiliaris.
Es poden consultar les instruccions detallades a la guia de connexió de Casafari MCP (en anglès) i accedir a platform.casafari.com, on es crea el compte i es connecten els servidors.
Quant costa? Plans en tokens
El consum dels servidors MCP es mesura en tokens d'ús. L'estructura de plans s'organitza de la manera següent:
- Pla Free: Inclou 1.000 tokens durant 30 dies, sense requerir targeta de crèdit en registrar-s'hi.
- Pla Agent: Té un preu de 49 € al mes amb facturació anual (o 70 € en pagament mensual), impostos no inclosos (sense IVA).
- Pla Custom: Dissenyat per a grans volums mitjançant contracte adaptat.
- Ús addicional: Es gestiona mitjançant crèdits prepagats de recàrrega.
- Location Lookup: Les crides a aquest servidor tenen un cost de 0 tokens (developers.casafari.com/docs/faq, octubre de 2026).
Per resoldre dubtes sobre la facturació, visita la secció de facturació i subscripció al Centre d'ajuda, revisa les preguntes freqüents sobre plans i tokens (en anglès) o consulta com funciona el pla Custom (en anglès), que es sol·licita des de la plataforma.
Seguretat: OAuth 2.1 i eines de només lectura
La connexió entre el teu assistent d'IA i CASAFARI és segura. L'inici de sessió es fa al navegador mitjançant l'estàndard OAuth 2.1, la qual cosa evita haver de copiar o enganxar claus d'API al client d'IA. L'assistent emmagatzema un access token d'OAuth per autenticar les peticions.
Les eines de dades dels servidors MCP són exclusivament de consulta; només les eines de llista de seguiment d'AgentGraph AI (save_to_watchlist i remove_from_watchlist) desen o eliminen entrades a la llista de seguiment compartida de la teva organització. A banda d'això, cap agent d'IA pot modificar, crear o eliminar dades al teu compte ni a la plataforma. Si ho vols, pots revocar l'accés del connector en qualsevol moment des de platform.casafari.com. Per a més informació, consulta la secció de compte i accés al Centre d'ajuda.
Ja utilitzes l'API REST de Casafari?
L'arribada de Casafari MCP no altera el funcionament dels serveis existents. L'API REST accessible a api.casafari.com manté la seva operativitat habitual i comparteix les dades del graf immobiliari.
La tria entre un canal o un altre depèn del cas d'ús:
- API REST: Indicada per a integracions fixes en produccions de programari, canalitzacions de dades automàtiques i sistemes CRM. Es pot consultar més sobre l'API de dades immobiliàries de CASAFARI i llegir el nostre article sobre què és una API immobiliària.
- Casafari MCP: Pensat per a analistes, agents d'IA i prototipatge ràpid, permetent formular preguntes complexes directament a la interfície d'un assistent d'IA.
Per començar a explorar les seves possibilitats, et convidem a entrar a platform.casafari.com, on es crea el compte i es connecten els servidors i activar el teu pla Free.
Testimonis
Les API ens permeten obtenir informació en temps real i identificar ràpidament canvis en l'estoc en venda. Tota aquesta informació és crucial en el procés de seguiment del mercat, ja sigui amb fins d'intel·ligència o per a adquisicions de propietats / transaccions.
En tenir accés a una base de dades útil i estructurada per al nostre motor d'IA, vam poder escalar el nostre portal immobiliari més ràpidament. Els principals avantatges són la rapidesa i l'actualització de les dades utilitzades, la qual cosa ens permet mantenir els anuncis immobiliaris sempre sincronitzats amb el mercat i mostrar als nostres clients nous anuncis a la plataforma cada dia.
Estem a punt d'assolir els 20.000 usuaris registrats en menys de sis mesos d'operacions, i sens dubte poder comptar amb l'API de CASAFARI per afegir anuncis al nostre portafoli va ser una de les raons d'aquesta fita.
Preus de tancament registrats, de font oficial
CASAFARI compta amb els preus de tancament de les compravendes escripturades a Espanya: el que realment es va pagar per cada habitatge, segons el Notariat, i no només el preu al qual es va anunciar. El teu agent d'IA treballa amb les mateixes dades de mercat que alimenten les eines de CASAFARI.
- Comparables: els immobles venuts amb preu de tancament real porten una etiqueta de color lila «preu de tancament» i s'afegeixen sols quan la valoració els troba.
- Valoració (CMA): l'estimació multiplica el preu mitjà per m² dels comparables que triïs per la superfície de l'immoble, de manera que els comparables amb preu registrat compten en el valor.
- Estudi de mercat: consulta el preu mitjà de tancament del tipus d'immoble que valores a la zona que triïs, juntament amb els preus d'oferta actuals.
- Historial: totes les vendes registrades al voltant de l'immoble i com ha evolucionat el preu mitjà de tancament a la zona.
Font oficial: el Notariat (Consejo General del Notariado), a través de Dato Notarial.
Preguntes freqüents
Què és un servidor MCP i què té a veure amb les dades immobiliàries?
El Model Context Protocol (MCP) és un estàndard obert que permet a un assistent d'IA connectar-se a eines i fonts de dades externes. CASAFARI ofereix un servidor MCP per producte a platform.casafari.com perquè clients com ara Claude, ChatGPT o Cursor consultin directament el seu graf immobiliari a 16 països (EUA: en plena entrada, estats seleccionats, només immobles comercials, amb Claro AI). D'aquesta manera, l'assistent respon amb xifres actualitzades i fonts verificades en lloc de generar estimacions (developers.casafari.com, octubre de 2026).
Com connecto Claude o ChatGPT a Casafari MCP?
Afegeix un connector personalitzat al teu assistent indicant la URL del servidor MCP corresponent, com ara https://platform.casafari.com/mcp/area-insights. En iniciar la sessió s'obrirà el navegador per autenticar-te mitjançant OAuth 2.1, i es crearà el teu compte al pla Free sense necessitat de targeta. A partir d'aquest moment podràs fer preguntes en llenguatge natural. Les instruccions detallades estan disponibles a la guia de connexió de Casafari MCP (en anglès) a developers.casafari.com/docs/connect.
Quant costa utilitzar Casafari MCP i què inclou el pla gratuït?
El pla Free proporciona 1.000 tokens durant 30 dies sense sol·licitar dades bancàries. El pla Agent té un cost de 49 € al mes amb facturació anual o 70 € mes a mes (sense IVA), mentre que el pla Custom s'estableix per contracte i permet recàrregues mitjançant crèdits prepagats. Les consultes al servidor Location Lookup consumeixen 0 tokens (developers.casafari.com/docs/faq, octubre de 2026).
Puc obtenir una valoració a partir de la referència cadastral des d'un assistent d'IA?
Sí, el servidor Comparables & Valuation (https://platform.casafari.com/mcp/comparables) permet fer consultes introduint una referència cadastral espanyola de 20 caràcters, una adreça o coordenades geogràfiques. El connector retorna els immobles comparables de l'entorn i el preu estimat corresponent. Es pot consultar la metodologia detallada a la pàgina de valoracions i estudi de mercat de CASAFARI.
Què pot fer Claro a Espanya?
El servidor de Claro cerca locals comercials (botigues, hostaleria, oficines i naus) en lloguer o venda a tot Espanya a partir de peticions expressades en llenguatge natural. Retorna el recompte exacte d'immobles i detalla quins criteris es compleixen o no mitjançant cites de l'anunci, integrant dades d'afluència de vianants i nivell socioeconòmic. Un exemple real disponible a developers.casafari.com/docs/claro/examples mostra l'anàlisi de 546 locals a València per seleccionar sis candidats.
És segur connectar un assistent d'IA al meu compte de Casafari?
L'autenticació es fa mitjançant OAuth 2.1 al navegador, per la qual cosa no cal copiar claus d'API al client d'IA, el qual únicament conserva un access token d'OAuth. Les eines de dades són de només lectura; només les eines de llista de seguiment d'AgentGraph AI desen o eliminen entrades a la llista de seguiment compartida de la teva organització. A més, l'accés es pot revocar en qualsevol moment des de platform.casafari.com sense afectar l'API REST.
Prova Casafari MCP amb 1.000 tokens gratuïts
Inicia la sessió a platform.casafari.com, afegeix la URL d'un servidor al teu assistent i fes la primera pregunta. Sense targeta.