ChatGPT: 10 dreceres per a agents immobiliaris

Encara que sovint la tecnologia es veu com un substitut de la interacció humana, en realitat es pot utilitzar com una eina al teu servei per reduir l’esforç i el temps dedicats a determinades tasques.

Com a empresa Proptech, CASAFARI és una entusiasta de la intel·ligència artificial aplicada als professionals immobiliaris. I, parlant d’IA, presentem una llista d’instruccions (prompts) a punt per utilitzar que ajudaran a incorporar ChatGPT al dia a dia.

Què és ChatGPT?

ChatGPT és una intel·ligència artificial en forma de xatbot que pot ajudar en les tasques diàries. Perquè ofereixi el millor rendiment, cal proporcionar-li informació i instruccions clares a fi de generar respostes adaptades a cada necessitat.

Així és com els prompts resulten útils. Els prompts són plantilles de sol·licitud que faciliten a la IA la comprensió del que es demana i que es poden adaptar fàcilment. Vegeu alguns exemples d’instruccions per a diferents necessitats immobiliàries.

Redactar la descripció d’un immoble

Una descripció atractiva pot ser un factor decisiu a l’hora de convèncer un comprador potencial perquè visiti un immoble. Tanmateix, després de fer-ho per a desenes de propietats, és natural que la creativitat es quedi sense idees per continuar redactant textos sorprenents.

Però la realitat és que no cal que faci aquesta feina una sola persona. Es pot delegar aquesta tasca a ChatGPT, com en el prompt de sota.

Pregunta: Escriu una descripció de 200 paraules per a un pis de 120 metres quadrats, 3 dormitoris i 2 banys a Barcelona. L’immoble disposa d’aire condicionat i calefacció, terres de fusta, cuina totalment equipada i armaris de paret a tots dos dormitoris. Aquesta descripció ha de presentar el pis com el lloc perfecte per a una família.

També es pot utilitzar ChatGPT per trobar informació útil sobre la zona circumdant i complementar la descripció de la propietat. Vegeu l’exemple següent:

Pregunta: Llista els punts d’interès rellevants per a una família al barri de X, a Barcelona.

Investigar el comportament dels clients en un mercat específic

Com més informació es tingui sobre els clients potencials, més fàcil serà entendre les seves necessitats i estar a prop de tancar una operació, oi? Per tant, una altra idea és utilitzar ChatGPT per fer recerca, tal com es mostra a continuació.

Pregunta: Proporciona informació sobre el comportament dels compradors d’habitatge a Barcelona responent a les preguntes següents:

• Quines són les preguntes més freqüents que fan en línia els compradors d’habitatge en aquesta zona?
• Quines són les característiques més cercades a Internet pels compradors d’habitatge de la zona?
• Quines són les característiques demogràfiques dels compradors d’habitatge d’aquesta zona?

I, per descomptat, aquesta petició es pot adaptar per obtenir les respostes desitjades.

Impulsar les xarxes socials immobiliàries

Ja s’ha parlat de la importància del marketing inmobiliario en las redes sociales i de com ajuda a arribar a més clients potencials. Però una cosa és segura: la creació de contingut no és senzilla, especialment per als agents immobiliaris amb agendes molt plenes.

La bona notícia és que ChatGPT pot actuar com una drecera, proporcionant un grapat d’idees per publicar: només cal demanar-ho!

Pregunta: Fes una llista de 15 a 20 idees diferents relacionades amb el sector immobiliari per crear vídeos curts per a xarxes socials. Els temes han de tractar sobre dubtes, incerteses o preguntes que interessin als compradors d’habitatges.

Un cop generada la llista, ChatGPT també pot redactar el text de les publicacions. I, per assegurar-se que els missatges mantinguin l’estil propi, es pot definir el to de veu amb el qual s’estigui més còmode. Vegeu l’exemple següent:

Pregunta: Genera un text breu per a xarxes socials que expliqui 5 coses en què un comprador d’habitatge s’ha de fixar quan visita un immoble. Utilitza un estil segur i proper. Afegeix un o dos emojis.

Ara només cal encarregar-se de la part visual de les xarxes socials immobiliàries i feina llesta!

Preparar-se per respondre a les preguntes més habituals dels clients

Quan es fa una visita a un immoble, la millor manera de fer que el comprador potencial se senti segur és poder respondre ràpidament a tots els seus dubtes. Com? Estant al dia del que podrien preguntar.

Per a això, es pot comptar amb l’ajuda de la IA. Vegeu un exemple de com fer-ho:

Pregunta: Tinc un pis de 120 metres quadrats en venda, amb 3 dormitoris i 2 banys a Barcelona. L’habitatge té aire condicionat i calefacció, terres de fusta, cuina totalment equipada i armaris de paret als dos dormitoris. Fes una llista de les preguntes més freqüents que els inversors immobiliaris podrien fer sobre la compra d’aquest pis com a inversió per llogar.

Un cop obtinguda la llista, només cal llegir-la i preparar les respostes abans de cada visita.

Anunciar un immoble amb anuncis de pagament

Si es vol invertir per ampliar l’audiència o promocionar els immobles per vendre’ls més ràpidament, Google Ads pot ajudar. Bàsicament, aquesta plataforma mostra l’anunci com a resultat al cercador de Google quan la gent cerca el tipus d’immoble que s’ofereix.

Com en qualsevol altre anunci, caldrà redactar un text atractiu. Però la IA pot ajudar en aquesta tasca. Vegem què crea ChatGPT:

Pregunta: Tinc en venda un pis de 120 metres quadrats, 3 dormitoris i 2 banys a Barcelona. L’immoble té aire condicionat i calefacció, terres de fusta, cuina totalment equipada i armaris de paret a tots dos dormitoris. Aquest immoble és perfecte per a una família.

Escriu un títol i una descripció d’aquesta propietat per a un anunci a Google. El títol ha de tenir menys de 30 caràcters i ser atractiu. La descripció ha de tenir menys de 90 caràcters i destacar les característiques més importants del pis.

Aquest tipus de suggeriment també es pot adaptar als anuncis de xarxes socials modificant el límit de caràcters, la qual cosa facilitarà la distribució i promoció de la cartera d’immobles.

Enviar un butlletí de notícies als clients potencials

Crear textos més llargs i atractius pot requerir molt de temps per a qui no està acostumat a escriure de manera professional. Ara bé, així i tot, això no hauria de ser un obstacle per comunicar-se amb els clients actuals i potencials.

Si es planifica l’enviament de butlletins periòdics, es pot comptar amb ChatGPT per ajudar en la redacció.

Pregunta: Actua com un agent immobiliari i escriu un butlletí informatiu per als teus clients potencials. El butlletí ha de:

• Tenir un assumpte atractiu de fins a 50 caràcters.
• Dividir-se en tres seccions. La primera està dedicada a parlar de l’increment del 10% en la demanda de pisos a Barcelona. La segona i la tercera secció es dediquen a promocionar dos immobles diferents de la zona.
• El primer immoble a promocionar és un pis de 120 metres quadrats, 3 dormitoris i 2 banys. Disposa d’aire condicionat i calefacció, terres de fusta, cuina totalment equipada i armaris de paret als dos dormitoris, ideal per a una família.
• El segon habitatge en promoció és una casa amb vista al mar de 210 metres quadrats, 4 dormitoris i 3 banys. Està a 10 minuts a peu de la platja, amb cuina equipada i totalment reformada.
• Cada secció ha de tenir un títol breu, seguit d’un text de 3 o 4 frases.

Encara que calgui fer petits retocs quan es generi el text, la intel·ligència artificial proporcionarà una base sòlida per no perdre temps pensant en la redacció inicial. Una bona opció, oi?

Assegurar-se que els immobles es troben a Internet

Tant per als anuncis en portals immobiliaris com per al web propi, afegir paraules clau molt cercades al text augmentarà la probabilitat que les persones que busquen aquest tipus d’immoble a Internet el trobin.

I si no se sap quines paraules clau afegir al text, cap problema! ChatGPT també pot ajudar-hi.

Pregunta: Enumera les 10 paraules clau en anglès més cercades a Google quan la gent busca un pis a Barcelona.

I ara que ja es té aquesta llista, es pot tornar a recórrer a la IA perquè les afegeixi a la descripció de l’immoble.

Pregunta: Afegeix les paraules clau següents a la descripció de l’immoble, que s’inclou a continuació, sempre que sigui possible.

Llista de paraules clau:

Descripció de l’immoble: <enganxa el text de l’anunci>

Aquesta és una manera ràpida i senzilla d’atreure més visitants a les pàgines on hi ha els immobles, incrementant també les opcions de generar potencials clients (leads) i concertar visites.

Per cert, sabies que CASAFARI també utilitza intel·ligència artificial per facilitar el dia a dia dels professionals immobiliaris? Els nostres productes utilitzen la IA per oferir valoracions immobiliàries precises i personalitzades, tendències de mercat actualitzades, i per ajudar a trobar l’habitatge ideal per a cada client, entre moltes altres funcions!