Com les dades de CASAFARI acceleren els negocis immobiliaris
Per què CASAFARI ofereix tantes fonts d’informació i analitza tantes dades? Hi ha una diferència real en l’acceleració dels negocis immobiliaris?
Si alguna vegada t’ho has preguntat, la resposta és un sí rotund: les dades de CASAFARI ofereixen avantatges als professionals immobiliaris no només des d’un punt de vista quantitatiu, sinó també qualitatiu. Vegem com.
La quantitat de dades que marca la diferència
Un portal immobiliari, fins i tot un dels més grans, només mostra els immobles publicats a la seva mateixa plataforma. Ofereix un fragment, una visió parcial del mercat disponible que pot portar a conclusions sorprenentment errònies.
Imagina, per exemple, que es valora un immoble basant-se només en un segment del mercat. Es podria estar ignorant el fet que hi ha molts altres immobles comparables que es venen per molt més —la qual cosa faria perdre diners al client en vendre massa barat—, o per molt menys —la qual cosa faria que el client esperés mesos amb un immoble sobrevalorat mentre la resta es va venent.
CASAFARI, en canvi, mostra més de 200 milions d’anuncis, obtinguts a través de més de 30.000 portals i llocs web immobiliaris. Pràcticament tot el que hi ha al mercat forma part de la nostra base de dades.
Així, doncs, s’obté una visió transparent de 360º del mercat immobiliari que empodera els professionals del sector i els permet dissenyar millors estratègies per al seu negoci.
En tenir una visió completa, no només és possible assessorar millor i resoldre els dubtes dels clients, sinó també decidir en quines zones de la ciutat treballar, trobar els immobles amb més tendència a revalorar-se i molt més.
Accés complet a tot l’estoc del mercat per accelerar els negocis immobiliaris
Aquesta visió transparent del mercat no només serveix per a fins informatius i estratègics, sinó que té el potencial d’impulsar directament el negoci immobiliari.
Com? Disposem d’una funcionalitat anomenada CASAFARI Connect, un botó senzill present a cada fitxa d’immoble. CASAFARI Connect, en forma d’encaixada de mans, permet als agents immobiliaris de diferents agències col·laborar, garantint que totes les parts aconsegueixin el que necessiten en cada operació.
A CASAFARI, els agents immobiliaris poden accedir a tots els immobles del mercat, sense haver de limitar-se a la cartera de la seva pròpia agència. Mitjançant els nostres filtres, és molt fàcil trobar immobles que s’ajustin a les necessitats dels clients i fer una encaixada de mans amb el professional responsable de l’anunci.
I el mateix passa a la inversa! Altres agents immobiliaris poden fer propostes de compra per als immobles en venda de la cartera pròpia. En compartir les comissions mitjançant CASAFARI Connect, els agents asseguren la satisfacció dels clients i tanquen més operacions immobiliàries a un ritme molt més ràpid.
I aquesta no és l’única manera com l’extensa base de dades de CASAFARI ajuda el negoci dels professionals immobiliaris. Al nostre programari immobiliari, també es pot filtrar per veure només immobles de particulars (FSBO, For Sale By Owner), trobant fàcilment oportunitats de captació per fer créixer la cartera. A més, és possible veure quant de temps fa que els immobles dels particulars estan a la venda, la qual cosa permet identificar quins propietaris necessiten més l’ajuda d’un professional.
I oblida’t de repartir publicitat bústia per bústia: amb pocs clics s’accedeix a oportunitats de captació directes, potenciant totes les operacions immobiliàries.
Informació detallada per guanyar-se la confiança dels clients
Malgrat totes les fonts i anuncis que reuneix CASAFARI, hi ha una cosa clara: no n’hi ha prou indexant-ho tot. Les dades del sector immobiliari no només estan fragmentades, sinó també desorganitzades, la qual cosa dificultaria que qualsevol professional les pugui analitzar i aprofitar realment.
Per això, CASAFARI elimina els duplicats dels anuncis presents en múltiples fonts, descarta la informació inconsistent i conserva el que realment importa. Mostrem informació neta i detallada de cada immoble, com ara:
- Quina agència o agent ven l’immoble
- Per quin preu
- Des de quan està anunciat
- On s’ha anunciat
- Quines són les característiques de l’immoble
- Com es valora l’immoble en comparació amb d’altres del mercat
- On està situat exactament
- Què ha passat amb aquest immoble en el passat
Això permet anar a qualsevol reunió amb un nou client amb una preparació absoluta i tota la informació necessària sobre l’històric de l’immoble. El coneixement de cada propietat que proporciona CASAFARI reforça la seguretat de l’agent immobiliari a l’hora de negociar i transmet total confiança al client: una situació on tothom hi guanya.
Fer un seguiment de les tendències i de la competència per prendre decisions basades en dades
Hi ha una demanda creixent o decreixent d’aquest tipus d’actiu? Aquesta demanda fa pujar o baixar el preu de venda de l’immoble? Com està l’estoc del mercat per a aquest tipus de propietats a la zona d’interès? És fàcil trobar immobles com aquests perquè n’hi ha molts, o bé és un producte molt sol·licitat i n’hi ha pocs de disponibles?
I quan es tracta d’un immoble específic, quins són els competidors a la mateixa zona? Tenen característiques similars? Quant de temps fa que estan al mercat i quin preu se’n demana?
I parlant de la competència: amb quins productes treballen les altres agències immobiliàries de la zona? Quins immobles tenen a la seva cartera? Estan venent a un ritme ràpid?
Un conjunt de preguntes per a les quals CASAFARI té totes les respostes.
Un cop el professional immobiliari entén tota la dinàmica del mercat (amb l’ajuda de CASAFARI, evidentment), pot explicar als seus clients què cal esperar pel que fa als preus de venda o de compra, pot valorar correctament els immobles dels clients, entendre com vendre més ràpid i afrontar la competència de manera estratègica.
És a dir, s’obté més seguretat davant dels clients i informació sòlida per millorar els resultats de la feina. És exactament el que es necessita d’un programari immobiliari.
Et convenç? Per tant, no perdis el temps: registra’t i accedeix a tota la informació del mercat immobiliari!
Foto destacada de Cytonn Photography a Unsplash