Integritat del mercat immobiliari: per què les dades de CASAFARI són or per a tothom al sector?

Ja hem comentat que la realitat és que el mercat immobiliari no treballava amb xifres reals fins fa pocs anys. Inversors, promotors, immobiliàries i clients, tots havien de definir les seves estratègies de venda, lloguer, desenvolupament i compra a partir de dades procedents de portals immobiliaris.

Però el problema principal és que aquests portals guanyen diners venent anuncis, no pas investigant. A més, fan anàlisis basades en els immobles anunciats a les seves plataformes, però aquestes anàlisis no tenen cap compromís de ser una representació veraç del conjunt del mercat immobiliari.

Així doncs, aquesta és la primera raó per la qual CASAFARI és tan important per a qualsevol persona que treballi en aquest sector.

En lloc d’exposar el teu negoci als riscos de treballar amb informació incompleta, aproximada, duplicada i opaca, deixa’ns eliminar el caos i el soroll i donar-te la possibilitat de prendre decisions reals basades en dades. L’era de basar els resultats en conjectures s’ha acabat.

Això és possible perquè la nostra competència principal és la intel·ligència de dades. Escanegem més de cent mil portals immobiliaris diàriament, comprovant tot el que hi ha disponible en línia, creuant i desduplicant les dades per veure clarament quina és la informació més veraç sobre mètriques clau com els metres quadrats, la tipologia i altres característiques objectives de tots els immobles disponibles.

En només uns minuts, pots tenir una visió completa, clara i fiable del mercat immobiliari, sense haver de cercar manualment en tots aquests llocs web cada dia fent un esforç repetitiu.

I el millor de tot és que la nostra anàlisi de mercat és només una de les raons per les quals els professionals immobiliaris se senten atrets per la plataforma CASAFARI: hi ha moltes altres funcionalitats de CASAFARI dissenyades per facilitar encara més les transaccions. En veiem només algunes com a exemple.

Què fa CASAFARI per als agents i agències del mercat immobiliari

Amb la tecnologia de CASAFARI, els agents i les agències poden protegir els seus mandats. Es poden configurar alertes diàries per ser el primer a saber quan un immoble de la teva cartera apareix a la llista de qualsevol altra empresa, incomplint així qualsevol acord d’exclusivitat.

A més, les alertes diàries es poden activar per fer un seguiment dels criteris de cerca exactes que busquen els clients, la qual cosa permet tancar transaccions més ràpidament. D’aquesta manera, es mantindrà sempre el control de qualsevol moviment rellevant del mercat que sigui valuós per als clients, com les últimes tendències de preus o qualsevol canvi en l’oferta del mercat. Així mateix, es podrà veure el rang de preus ofert entre agències per als immobles amb què s’està treballant.

Pel que fa als venedors interessats, la nostra potent i patentada eina d’Anàlisi Comparativa del Mercat es pot utilitzar per definir ràpidament el conjunt comparable adequat i, per tant, fixar el preu de l’immoble del teu client amb precisió.

I, finalment, ara també hi ha CASAFARI Connect, una funció que permet als agents compartir comissions amb agències col·laboradores i accelerar les transaccions. Augmenta enormement la transparència del mercat i permet una connexió més freqüent entre compradors i venedors interessats.

I com pot CASAFARI generar rendiments per als inversors immobiliaris institucionals?

Quan es tracta de desplegar capital a gran escala al mercat immobiliari, la combinació és perfecta: un gran capital + una visió clara del mercat. Sona familiar? Sí, aquí és exactament on entra en joc CASAFARI.

La nostra plataforma travessa la foscor que sovint enterboleix la visió quan s’intenta obtenir beneficis per als inversors en mercats fragmentats, com el lloguer unifamiliar europeu (SFR). Amb la nostra plataforma i el nostre conjunt de dades, els inversors immobiliaris poden formar-se opinions d’inversió ben fonamentades, útils per millorar el seu avantatge competitiu a l’hora d’obrir oportunitats d’inversió per als LP.

Això és possible gràcies al fet que oferim una visió basada en dades i en temps real de qualsevol mercat de SFR on es pugui invertir, incloent-hi mètriques clau com qualsevol desequilibri regional o microlocalitzat entre oferta i demanda en els mercats de lloguer i venda, rendibilitats de lloguer, tendències i cronogrames de transaccions, etc. D’aquesta manera, el SFR pot oferir com a classe d’actiu als inversors immobiliaris la possibilitat d’entendre el vertader valor relatiu. Per tant, el que fem és assegurar-nos que els nostres clients puguin aconseguir el màxim potencial de retorn mitjançant la creació de carteres de SFR rendibles d’una manera escalable i mai vista fins ara.

I, un cop es construeixen aquestes carteres, CASAFARI continua oferint valor operatiu als seus clients institucionals donant suport continu als serveis de gestió d’actius i immobles. Amb la nostra àmplia experiència en dades, podem emmagatzemar i analitzar dades operatives netes i actualitzades al llarg del cicle de vida de qualsevol inversió en cartera de SFR.

Això ens permet fer un seguiment del rendiment de la cartera en temps real, incloent-hi com es comparen els rendiments de lloguer obtinguts amb les mitjanes del mercat, el seguiment del programa d’inversió i qualsevol altre pressupost en comparació amb la informació real necessària. Totes aquestes dades posteriors a l’adquisició enriqueixen encara més el procés de subscripció i permeten l’ajust continu de l’exposició i de qualsevol altra presa de decisions estratègiques en curs.

En definitiva, CASAFARI és un soci estratègic per als seus clients, facilitant dades que potencien els processos de subscripció basats en dades, l’accés a les millors oportunitats dins i fora del mercat i l’anàlisi del rendiment dels actius de la cartera en temps real.

Avui dia, disposar d’informació precisa és clau per fer negocis amb èxit i, quan es tracta d’entendre la classe d’actius immobiliaris, no hi ha cap altra plataforma que proporcioni tanta informació detallada com CASAFARI.