Com es fa la valoració d'un immoble?

Valora un immoble amb Valoracions i estudis de mercat (CMA)

L’eina de valoració d’immobles estima el valor de mercat d’un immoble a partir de comparables en temps real.

1. Inicia la sessió a https://www.casafari.com/login.
2. Al menú, entra a Valoracions i estudis de mercat (CMA).
3. A la barra de cerca, escriu l’adreça, el codi postal o la referència cadastral de l’immoble que vols valorar.
4. A la pestanya Ajustos de valoració, introdueix les dades de l’immoble, com ara la superfície, l’estat i les característiques.
5. Fes clic a Avaluar.
6. Obre la pestanya Avaluació. Hi veuràs la forquilla de valors estimada i la llista de comparables que s’han fet servir en l’anàlisi.
7. Afegeix o treu comparables per afinar els resultats.
8. Fes clic a Personalitzar informe per adaptar el contingut a les preferències i a la imatge de marca del teu client.
9. Fes clic a Exportar i compartir per descarregar la valoració en PDF o compartir-la per SmartLink i presentar-la en format digital.

Aconsegueix una valoració a l’instant des de la fitxa de l’immoble

1. Cerca l’immoble a Property Sourcing.
2. Obre la fitxa de l’immoble i baixa fins a la secció Valoració de l’immoble. Hi veuràs una valoració a l’instant d’aquest immoble.
3. Si vols una valoració més completa basada en les característiques d’aquest immoble, fes clic a Obtenir presentació amb IA per crear una presentació de valoració personalitzada.

Aspectes que cal tenir en compte

• Ajusta la llista de comparables perquè s’adapti millor a les característiques de l’immoble o al seu segment de mercat.
• Per obtenir millors resultats, abans de valorar l’immoble comprova que les dades clau, com ara la superfície, la ubicació i les característiques, siguin correctes.
• Si necessites ajuda amb les valoracions o per interpretar els resultats, escriu a support@casafari.com o entra a Centre d’ajuda > Contacte dins de la plataforma.

Preus registrats a la valoració

Els preus de tancament registrats procedeixen d’una font oficial: el Notariat (Consejo General del Notariado), mitjançant Dato Notarial. Els comparables amb preu de tancament registrat apareixen a la valoració juntament amb els comparables amb preu d’oferta, i el preu mitjà de tancament de la zona es pot situar al costat dels preus d’oferta actuals.