Què signifiquen el preu de venda, el preu just de mercat i el preu fora de mercat?

CASAFARI calcula aquestes tres categories de preu a partir de dades de mercat. T’ajuden a saber si el preu d’un immoble és adequat en el mercat actual.

On trobar-les

1. Inicia la sessió a https://www.casafari.com/login.
2. Cerca l’immoble que vols analitzar a Property Sourcing o a l’eina de valoració.
3. Fes clic a l’anunci o obre el panell de valoració per veure les tres categories de preu.

Què significa cada preu

Preu just de mercat

És el preu mitjà per m² dels comparables seleccionats multiplicat per la superfície total de l’immoble. Reflecteix el valor de mercat més realista a partir d’anuncis similars.

Rang de preus de venda

És una franja al voltant del preu just de mercat, normalment un 7 % per sota. Si el preu d’un immoble està dins d’aquesta franja, se sol considerar que està en línia amb el mercat.

Preu fora de mercat

Si el preu d’un immoble supera en més d’un 7 % el preu just de mercat, es considera fora de mercat. Pot significar que el seu preu és massa alt en comparació amb anuncis similars.

Aspectes a tenir en compte

• Pots utilitzar aquests indicadors per orientar les teves decisions de preu o per explicar als teus clients amb claredat on se situa el seu immoble en el mercat actual.
• Si necessites ajuda per interpretar els valors o ajustar els teus comparables, escriu a support@casafari.com o ves a Centre d’ajuda > Contacte dins de la plataforma.