CASAFARI Connect: defineix i gestiona fàcilment les comissions immobiliàries per tancar més i millors operacions
CASAFARI Connect és el sistema de transaccions immobiliàries d’última generació. Dins de Property Sourcing de CASAFARI, CASAFARI Connect permet als agents immobiliaris trobar socis per a una transacció immobiliària de manera ràpida i eficaç.
Aquesta funció augmenta l’abast de la cartera de propietats d’un agent i permet trobar l’immoble perfecte per als clients en un termini més breu. Gràcies a la negociació i al repartiment de les comissions immobiliàries, les dues parts incrementen els ingressos de la seva agència; és a dir, un benefici mutu per a tothom, i tot això sense haver de sortir de CASAFARI.
Avui dia, hi ha unes 650 empreses que utilitzen CASAFARI Connect a Portugal, Espanya, Itàlia i França, i la xifra no para de créixer. La nostra eina s’ha convertit en un element habitual del treball diari: per fer-se una idea, hi ha empreses que ja han fet més de 150 col·laboracions amb altres agències!
Es tracta d’empreses immobiliàries destacades, com ara REMAX, Century 21, Keller Williams, Sotheby’s, Zome i d’altres.
I ara CASAFARI Connect és encara millor! Vegem com aquesta versió 2.0 facilita les transaccions immobiliàries i ajuda a negociar millor les comissions.
Novetats: ara és molt més fàcil negociar les comissions immobiliàries i gestionar les col·laboracions
Gestió de comissions dins de la plataforma
Ja no cal enviar correus electrònics per acordar el preu: ara totes les negociacions es fan directament a CASAFARI Connect.
Quan se sol·licita la col·laboració en una transacció immobiliària, els agents compradors poden proposar un repartiment. Per la seva banda, els agents venedors poden acceptar el percentatge suggerit o proposar el seu propi abans de tancar l’operació.
Una encaixada de mans per tancar més transaccions immobiliàries: us presentem CASAFARI Connect!
Control de totes les sol·licituds de transaccions immobiliàries
S’inclou una secció completa dins de la nostra plataforma per consultar les peticions de col·laboració enviades i rebudes. Es pot comprovar quines condicions s’han aplicat per al repartiment de les comissions immobiliàries i si s’han acceptat o rebutjat. Tota la informació centralitzada en una sola pàgina.
Per a qui és CASAFARI Connect?
Ara mateix, CASAFARI Connect és una eina molt potent per als agents immobiliaris. Respon a moltes necessitats alhora, ja que permet fer més transaccions immobiliàries i incrementar els ingressos, independentment de si s’actua com a comprador o com a venedor en una operació.
Però no s’acaba aquí: CASAFARI Connect s’actualitza constantment per ajudar tots els professionals immobiliaris que vulguin comprar o vendre immobles més ràpidament, de manera justa i amb les millors condicions (trobareu més informació en aquest article!).
Venedors
Aquests agents aconsegueixen més visibilitat per a la seva cartera de propietats i poden compartir els seus immobles amb altres agents compradors.
Compradors
Poden accedir a una àmplia gamma de propietats procedents d’agències disposades a negociar les comissions immobiliàries, ideal si el client necessita un tipus d’immoble que no es troba a la cartera pròpia.
Millorar el procés de cerca d’immobles i trobar la propietat perfecta per al client
CASAFARI Connect també ajuda els agents immobiliaris que:
- Representen inversors que volen afegir nous actius a la seva cartera,
- Representen clients que volen comprar propietats en una ciutat on l’agent no opera, gràcies a la col·laboració amb agències d’altres mercats (diferents països, ciutats o localitats),
- Cerquen un tipus de propietat específic per a un client i no el tenen a la cartera.
Per tant, tots els agents immobiliaris poden aprofitar els avantatges d’ampliar les seves operacions gràcies a CASAFARI Connect.
Pas a pas: com s’utilitza CASAFARI Connect
Com a agent comprador
- Per proposar una transacció immobiliària a CASAFARI, es pot triar entre les opcions següents:
- Fer clic a la icona de l’«encaixada de mans» a la Cerca de Propietats,
- Fer clic a la icona de l’«encaixada de mans» a la carpeta de Favorits,
- Fer clic al botó «Connectar» dins de la pàgina de l’immoble.
- Apareixerà una finestra emergent amb la llista de les agències immobiliàries que gestionen l’immoble en qüestió. Només cal triar una de les empreses de la llista per enviar la proposta de col·laboració.
- Cal comprovar si les comissions habituals de treball coincideixen amb les del venedor. La finestra emergent també mostrarà l’import calculat de les comissions immobiliàries.
- Si les comissions no coincideixen, es pot acceptar la proposta del venedor o bé negociar-la tot proposant una altra opció. Les comissions suggerides s’aplicaran únicament per a aquesta sol·licitud.
- Al menú de la meitat esquerra, es pot fer clic a la icona de l’«encaixada de mans» per consultar totes les sol·licituds enviades i la resposta rebuda per a cadascuna.
Com a agent venedor
Tottes les peticions de col·laboració per a una transacció immobiliària estan disponibles prement la icona de l’«encaixada de mans» al menú de l’esquerra, dins de CASAFARI. En aquest espai es mostra:
- Totes les sol·licituds rebudes,
- Les sol·licituds organitzades segons el seu estat (rebudes, enviades, acceptades, denegades),
- Les condicions de cada sol·licitud,
- Les respostes dels agents compradors.
En aquest apartat també es poden gestionar les comissions immobiliàries en enviar un suggeriment, o bé acceptar o rebutjar una proposta de transacció.
Amb CASAFARI Connect ja no cal tenir tots els tipus d’immobles possibles a la cartera per satisfer les necessitats dels clients. Només cal localitzar una agència que s’adapti a la transacció, acordar les comissions immobiliàries i impulsar el negoci amb la nostra eina.
Els passos següents a CASAFARI Connect: on volem arribar?
Molt aviat serà possible filtrar a la nostra Cerca de Propietats per mostrar només les propietats disponibles per a col·laboracions amb CASAFARI Connect. Els resultats que es mostrin seran una oferta immobiliària a punt, la qual cosa facilitarà entrar directament en l’operació.
I això no és tot.
També posarem CASAFARI Connect a disposició dels inversors privats, els quals podran trobar més immobles d’interès des de la nostra Cerca de Propietats i contactar directament amb els agents i les agències immobiliàries responsables de la seva venda.
Amb l’accés a la base de dades més completa en 16 països (EUA: en plena fase d’entrada, estats seleccionats, només immobles comercials, amb Claro AI) i aquest camí directe per trobar millors oportunitats, els inversors podran comprar propietats més ràpidament i prendre decisions d’inversió més intel·ligents. Pel que fa als agents, rebran el contacte de més clients, tancaran acords més ràpidament i incrementaran les comissions en menys temps. Una vegada més, una situació en què tothom hi guanya.
Hi ha una cosa que us podem prometre: el futur de les transaccions immobiliàries està a punt de canviar i això és només el començament de CASAFARI Connect!
Preguntes freqüents
Com podem saber quines agències comparteixen les comissions?
El primer que cal fer és identificar quines propietats estan disponibles per a un acord compartit. Es poden identificar mitjançant la icona de l’«encaixada de mans» que apareix a la Cerca de Propietats o a la carpeta de Favorits. Una altra opció és a la pàgina de la propietat: si hi ha un botó de «connectar», està disponible per a la col·laboració.
Després de fer clic al botó «Connectar» de la fitxa de la propietat, s’obre una finestra emergent que mostra una llista de totes les agències disposades a col·laborar amb aquest immoble.
Es poden negociar condicions diferents per a una operació?
Sí. Cada vegada que es rebi o s’enviï una sol·licitud per compartir una operació, es podrà negociar el repartiment de les comissions immobiliàries a CASAFARI Connect. Tots els usuaris poden acceptar les condicions proposades, rebutjar-les o proposar-ne de noves.
Puc triar les propietats de la meva cartera que vull compartir?
Aviat serà possible fer-ho, però ara per ara es poden denegar les sol·licituds de col·laboració per a qualsevol propietat que no es vulgui incloure en una transacció.
A curt termini, tots els administradors de col·laboració (brokers o agents que figuren a la configuració del compte a CASAFARI) podran triar les propietats de la cartera disponibles a CASAFARI Connect.
Com es poden configurar les comissions?
Totes les comissions immobiliàries es configuren per defecte en un 5% de l’operació, amb un repartiment del 50% per a cada part. Aquestes condicions s’apliquen automàticament a tots els usuaris d’un mateix compte des del moment en què l’empresa s’incorpora a CASAFARI Connect.
L’administrador del compte de l’empresa pot modificar aquestes comissions des de la configuració del compte.
Però si es vol col·laborar amb altres condicions, es pot negociar cada acord per separat en el moment d’enviar o rebre una sol·licitud.
Es pot enviar una petició de col·laboració a una agència d’un altre país encara que no es treballi en aquest mercat?
I tant! Es pot compartir una operació amb qualsevol agència que també utilitzi CASAFARI Connect, ja sigui a Portugal, Espanya, França, Itàlia o Alemanya. Només cal que la ubicació d’interès estigui disponible en la subscripció a CASAFARI.
Us interessa? Poseu-vos en contacte amb nosaltres per habilitar CASAFARI Connect!