Com es calcula el valor estimat?
El valor estimat és el preu mitjà per metre quadrat dels comparables seleccionats multiplicat per la superfície total de l'immoble en metres quadrats: preu mitjà per m² × superfície de l'immoble (m²) = valor estimat.
Com funciona el càlcul
- CASAFARI cerca un grup d’immobles similars a la zona. Els selecciona segons característiques clau com ara la ubicació, la superfície i l’equipament.
- Calcula el preu per metre quadrat de cada immoble comparable.
- Calcula el preu mitjà per metre quadrat de tots els comparables seleccionats.
- Multiplica aquesta mitjana pel total de metres quadrats de l’immoble.
Aspectes que cal tenir en compte
- Es poden triar o ajustar manualment els comparables utilitzats en la valoració. El preu mitjà per m² es basa en els comparables seleccionats, de manera que, si es modifiquen, el valor estimat també pot canviar.
- La superfície total de l’immoble s’inclou directament en el càlcul. Cal comprovar que sigui correcta.
Si es necessita ajuda amb una valoració, es pot escriure a support@casafari.com o anar a Centre d’ajuda > Contacte dins de la plataforma.
Preus registrats en el valor estimat
Els preus de tancament registrats procedeixen d’una font oficial: el Notariat (Consejo General del Notariado), a través de Dato Notarial. Els comparables amb preu de tancament registrat s’afegeixen automàticament quan la valoració els troba; així doncs, el seu preu per m² entra en la mitjana, la qual es pot ajustar seleccionant comparables propis.
Última actualització: