On puc veure comparables amb preus de tancament reals?

1. Entra al teu compte de CASAFARI a https://www.casafari.com/login.
2. Des del menú principal, obre l’eina Valoració de Propietats (CMA).
3. Introdueix l’adreça, el codi postal o la referència cadastral de l’immoble per començar la valoració.
4. Vés a la pestanya Avaluació per veure la llista de comparables que s’utilitzen en l’anàlisi.
5. Cerca els comparables amb l’etiqueta lila preu de tancament.

Utilitza els preus de tancament a l’informe

Els comparables amb preu de tancament real aporten més credibilitat a la valoració, sobretot en una negociació o en un informe per a clients. Després de revisar o ajustar els comparables:

1. Fes clic a Personalitzar.
2. Exporta l’informe en PDF o comparteix-lo per SmartLink.

Aspectes que cal tenir en compte

• No cal afegir aquests comparables manualment. Els comparables amb preu de transacció real s’afegeixen automàticament a la llista tan bon punt l’algorisme de valoració els detecta.
• Apareixen de color lila tant al mapa com a la llista.
• Si tens dubtes sobre els comparables o les dades de preu de tancament, escriu a support@casafari.com o entra a Centre d’ajuda > Contacte dins de la plataforma.

D’on procedeixen els preus de tancament

Els preus de tancament registrats procedeixen d’una font oficial: el Notariat (Consejo General del Notariado), mitjançant Dato Notarial. Els mateixos preus apareixen a l’estudi de mercat, on el preu mitjà de tancament d’una zona figura al costat dels preus d’oferta, i a l’historial, que recull les vendes registrades al voltant de l’immoble.

Si vols veure com encaixen els comparables, l’estudi de mercat i l’historial de vendes en un mateix informe, consulta la pàgina de Valoracions i estudi de mercat de CASAFARI.