Per què no em surten comparables a la valoració?

Quan es fa la valoració d’un immoble en venda o en lloguer, l’eina mostra una llista de comparables. Quants n’apareixen depèn de la ubicació de la valoració i del tipus d’immoble. Si en surten menys dels esperats, es poden revisar aquests ajustos.

Revisa les característiques seleccionades (pas 1)

Al primer pas de la valoració es poden triar característiques concretes, com ara un balcó o una plaça de garatge. Cal assegurar-se de marcar Els comparables han de tenir almenys una característica seleccionada, ja que així s’amplien els resultats.

Els comparables han de tenir totes les característiques seleccionades pot oferir resultats més precisos, però redueix molt el nombre de resultats que es mostren.

Ajusta l’estat de l’immoble (pas 2)

A sobre de la llista de comparables, es poden triar els estats que es volen veure: Venut, Retirat de la llista, Actiu o Tots. Si es volen veure tots, cal seleccionar Tots.

Amplia el radi de cerca (pas 2)

Al segon pas de la valoració, augmenta la distància de cerca als ajustos de comparables per incloure una zona més àmplia. Es pot arribar fins a 50.000 metres. Aquesta opció és especialment útil en zones rurals, on hi pot haver pocs comparables.

Afegeix un comparable concret a mà (pas 2)

Si es vol incloure un immoble en particular, cal escriure el seu número de referència a la barra de cerca que hi ha a sobre de la columna de comparables. S’afegirà a l’anàlisi.

Aspectes a tenir en compte

• La distància màxima de cerca és de 50.000 metres.
• En algunes ubicacions i per a alguns tipus d’immoble, pot ser que no hi hagi prou comparables per fer l’anàlisi.
• Per obtenir més ajuda, es pot escriure a support@casafari.com o accedir al Centre d’ajuda > Contacte dins de la plataforma.