Quina diferència hi ha entre els immobles venuts en lila i en negre a la llista de comparables?
A la llista de comparables de l'eina CMA, els immobles venuts en lila tenen el preu real de tancament, procedent de registres oficials o verificats. Els que apareixen en negre són anuncis marcats com a venuts sense dades del preu de tancament, de manera que convé donar prioritat als de color lila perquè la valoració sigui més precisa.
El codi de colors indica quin tipus de dades hi ha per a cada immoble venut. Els que apareixen en negre se solen basar en l’estat de l’anunci i no en un preu de tancament registrat.
On trobar la llista de comparables
- Inicia la sessió a https://www.casafari.com/login.
- Al menú principal, obre l’eina Valoració de Propietats (CMA).
- Cerca l’immoble per l’adreça, el codi postal o la referència cadastral.
- Executa la valoració.
- Obre la pestanya Avaluació.
A la pestanya Avaluació es troba la llista de comparables, amb els immobles venuts marcats en lila o en negre.
Aspectes que cal tenir en compte
- Si la CMA es basa en els immobles en lila, la valoració serà més precisa i més creíble.
- En cas de dubte sobre algun color o sobre l’origen de les dades, es pot escriure a support@casafari.com o anar a Centre d’ajuda > Contacta amb nosaltres dins de la plataforma.
D’on procedeixen els preus en lila
Els preus de tancament registrats procedeixen d’una font oficial: el Notariat (Consejo General del Notariado), mitjançant Dato Notarial. Per tant, una etiqueta lila significa que el preu consta en una font oficial i no s’ha extret d’un anunci.
Última actualització: