Els avantatges de vendre una casa a l'estiu
La disposició dels visitants, el preu o l’entorn poden afectar l’èxit de la venda d’un habitatge, així com la manera com es percep en cada època de l’any. Mentre que la sensació d’acolliment i de calidesa és una característica clau quan es visita a l’hivern, a l’estiu els compradors potencials busquen atributs com ara la claredat i una bona ventilació.
Però quines són les raons per creure que vendre una casa durant els mesos més càlids és una bona idea? Què pot ajudar a augmentar el nombre de visitants interessats i a tancar la venda més ràpidament? Això és precisament el que s’analitza en aquest article.
Més hores de llum i calor
L’estiu ja ha arribat, els dies són més llargs i els immobles llueixen més il·luminats que mai. Quina n’és la conseqüència? Habitatges que semblen més amplis i acollidors, la qual cosa capta l’atenció i influeix positivament en l’opinió dels compradors potencials.
El clima més càlid també és un factor que cal tenir en compte. Quan els habitatges es veuen menys afectats per la foscor i la humitat, els visitants no pensen en la sensació de fred, l’aparició de floridura o qualsevol altre problema típic de l’hivern.
A més, el temps també marca la pauta del que busca la gent. Quan els dies assolellats són la norma, les zones a l’aire lliure resulten encara més atractives, així com la proximitat a parcs, platges i piscines públiques. Aquest és el moment ideal perquè l’agent immobiliari en tregui partit i destaqui tots aquests avantatges dels immobles de la seva cartera.
Vendre un habitatge quan la gent té temps per visitar-lo
Tradicionalment, aquesta és la temporada en què la majoria d’europeus estan de vacances i els seus fills gaudeixen del descans estival. Això significa que fins i tot els compradors més ocupats tindran temps de sobra per visitar els immobles que s’ofereixen.
Els dies més llargs que s’han esmentat abans també contribueixen a augmentar l’interès, ja que els visitants poden veure les cases en tota la seva esplendor fins més tard.
Però l’immoble ha d’estar preparat per rebre tots aquests compradors potencials. Per tant, convé comprovar l’atractiu de l’exterior i cuidar els petits detalls perquè la primera impressió sigui la millor possible.
Home Staging: què és i consells per als agents immobiliaris
És més fàcil preparar-se per al dia de la mudança
Canviar de casa mentre es compagina l’horari escolar dels infants, la feina dels pares i totes les tasques que implica adaptar-se a un nou entorn pot ser complicat. Ara bé, quan deixen d’existir aquestes preocupacions? Exactament: durant els mesos de vacances.
No només els infants estaran lliures per començar un nou curs escolar en un nou centre si cal, sinó que els pares també poden aprofitar els dies de festa per empaquetar-ho tot i reorganitzar-se en una nova llar.
Els dies més càlids també són útils per accelerar les petites reparacions i el manteniment que puguin fer falta, la qual cosa fa que treballs com ara aplicar una capa de pintura s’assequin molt més ràpidament que en èpoques plujoses o humides.
Una bona oportunitat per negociar preus
Tot i que la primavera és una època de molta activitat per a la venda d’habitatges, l’estiu també és un període en què la gent acostuma a voler abordar la cerca de casa, ja que el bon temps actua com un incentiu addicional.
Així i tot, els residents no són els únics actors actius al mercat immobiliari durant aquesta estació: també hi ha els compradors estrangers. Si es treballa en zones que reben molts visitants durant els mesos d’estiu, és molt probable que hi hagi turistes que s’enamorin de la ciutat i busquin una segona residència a la zona.
I com més persones busquin immobles, més gran serà la competència, de manera que l’agent immobiliari fins i tot pot plantejar-se pujar lleugerament els preus per tancar una millor operació per al propietari venedor.
Si cal saber quin preu se n’ha de demanar per un immoble amb característiques específiques i en una zona concreta, es pot optar per fer una valoració immobiliària amb CASAFARI per conèixer el valor de mercat exacte de la propietat.
Com fer una anàlisi comparativa de mercat amb CASAFARI
Et pertoca impulsar el negoci durant les vacances d’estiu i vendre cases més ràpidament que mai? A CASAFARI podem ajudar-t’hi. Tenim la base de dades més gran en 16 països (EUA: en plena fase d’entrada, estats seleccionats, només immobles comercials, amb Claro AI), amb una multitud d’eines i dades clau per atendre els clients amb les millors estratègies possibles.