Com dona suport CASAFARI a l'habitatge sostenible a tot Europa?

La Marina s’ha traslladat fa poc a Madrid per feina. Busca sense parar un pis per viure-hi, però no és una tasca gens fàcil. Les llistes d’espera per a les visites li treuen molt de temps, la paperassa que ha de presentar a cada propietari és enorme i, quan ho té tot a punt, acostuma a descobrir que la competència supera les 200 persones. Sí, per a un sol pis.

I aquest no és l’únic problema amb què es troba la Marina. Amb tan pocs immobles disponibles i tanta gent buscant-ne, els propietaris demanen el que volen, cosa que fa que els preus del lloguer es disparin. Ha començat a preguntar-se si el seu sou serà suficient per viure-hi.

És clar que la Marina podria buscar un habitatge un xic més allunyat del centre de la ciutat, on tenir un sostre és més assequible, però això implica afegir bastant temps al trajecte diari cap a la feina.

I per si no n’hi hagués prou, quan finalment algú la va escollir com a llogatera, la Marina es va assabentar que el pis s’estava subarrendant. El llogater actual fa un any sabàtic i vol conservar el pis, de manera que va decidir subarrendar-lo d’amagat del propietari. Això significa que la Marina haurà de decidir si vol viure en una casa bonica confiant només en la paraula d’un desconegut. Sens dubte, no se sent gens segura sense un contracte d’arrendament adequat.

Et resulta familiar la situació de la Marina? S’enfronta a dificultats com ara:

• Manca d’oferta per al lloguer de llarga durada
• Augment dels preus de lloguer desproporcionat respecte al salari mitjà dels residents
• Falta de fiabilitat en l’oferta de lloguer
• Incompliment de la normativa d’arrendament

Aquestes dificultats que pateix la Marina són habituals a les grans ciutats d’Europa, on molts immobles s’han convertit en lloguers de curta durada per a turistes, mentre que l’arribada de persones que hi van a treballar i viure és més constant que mai.

Tanmateix, tothom coneix els avantatges que algú com la Marina pugui viure a prop del centre de les ciutats: trajectes més curts, millors centres educatius, una oferta laboral més àmplia, el gaudi de totes les activitats culturals que ofereix la ciutat i la possibilitat de viure al lloc on li agradaria, en comptes d’haver de triar la casa que es pot permetre.

En altres paraules, la Marina i moltes altres persones guanyarien en qualitat de vida si disposessin d’un entorn diferent a l’hora de triar on viure.

Perquè això fos possible, alguna cosa (o moltes coses!) havia de canviar al mercat immobiliari europeu. I per això som aquí. Vegem totes les maneres com CASAFARI capacita les comunitats locals i organitza el mercat!

Reforç de la protecció del consumidor al mercat immobiliari: les dades de CASAFARI aporten transparència i professionalitat

A hores d’ara, és ben sabut que les nostres eines eliminen l’asimetria d’informació al mercat immobiliari, tant pel que fa al lloguer com a la venda.

Això s’aconsegueix garantint la precisió de les dades, de manera que cap professional immobiliari hagi de treballar amb dades desactualitzades, confuses o duplicades. També s’aconsegueix oferint un accés igualitari a tota la informació disponible en un mercat. D’aquesta manera, un sol agent immobiliari no ha de cercar en milers de fonts diferents per identificar tendències, controlar la seva cartera i trobar els immobles ideals per als seus clients.

I, finalment, assegurant que la informació del mercat sigui transparent.

Com? Amb els nostres productes, permetem que els professionals immobiliaris prenguin decisions basades en dades, com ara quin preu s’ha de fixar per a un immoble, tant de venda com de lloguer. Aquests professionals assessoren tant llogaters com propietaris, per la qual cosa poden oferir una visió real i clara del mercat a totes dues parts.

I, quan totes les parts implicades en el procés de lloguer d’un habitatge són plenament conscients de la realitat del mercat, com més va més contractes es tanquen tenint-ho en compte. Al capdavall, les dades de CASAFARI ajuden a normalitzar els preus entre els immobles de cada mercat, la qual cosa fomenta el lloguer assequible a les grans ciutats europees.

En capacitar els agents immobiliaris, també es professionalitza un mercat fragmentat on, en general, els propietaris particulars actuen com a gestors de la propietat sense coneixements professionals, eines ni cap mena de compliment normatiu. Aquests agents transformen les relacions entre propietari i llogater, sovint marcades per pràctiques abusives, en un tracte més professional i previsible.

Quan tant els llogaters com els propietaris coneixen els seus drets i responsabilitats en un contracte de lloguer i tot es fa d’acord amb les normes vigents, cadascú ha de fer la seva part per complir el contracte. D’aquesta manera, es garanteix la protecció del consumidor i s’obliga els propietaris particulars a respectar les normes establertes per la llei.

En resum, millorar el mercat immobiliari és el nostre objectiu perquè aporta avantatges a tothom qui hi participa. Els professionals immobiliaris poden treballar de manera més eficient, els propietaris poden accelerar el seu negoci i els llogaters disposen d’una via més segura per trobar una llar a Europa.

Foto destacada: Kaitlyn Baker a Unsplash