NOU: dades transaccionals al teu informe de valoració
A partir d’ara, és possible treballar de manera encara més eficient i oferir un servei de més qualitat al client. Com? Gràcies a les dades transaccionals de CASAFARI, ara disponibles per als mercats portuguès i espanyol.
Comprova tots els avantatges que es poden obtenir en aprofundir en el coneixement de les transaccions immobiliàries i on trobar aquesta informació dins de CASAFARI.
Com es beneficia el teu negoci immobiliari de les dades transaccionals
1. Ajuda l’agent a afrontar els preus d’un mercat específic de manera realista
Tant se val si s’acaba de començar a treballar en un mercat com si es cerca un immoble fora de la teva zona habitual per a un client especial: amb les dades transaccionals de CASAFARI a la teva disposició, sabràs sempre com es comporta el mercat sense necessitat d’experiència prèvia.
2. Les dades transaccionals t’ajuden a elaborar estratègies de captació i venda d’immobles
Imagina que identifies que el tipus d’immoble que està a punt d’entrar al mercat se sol vendre per un 10% menys del preu de sortida. En aquest cas, sabràs que cal fixar un preu al voltant d’un 10% per sobre de l’esperat, comptant ja amb aquest marge de negociació.
El mateix passa quan es compra un immoble per a un client: l’agent pot buscar propietats lleugerament per sobre del pressupost del client, comptant ja a negociar per reduir un 10% el preu.
3. Defineix les expectatives dels teus clients
En una zona on la demanda és superior a l’oferta o on hi ha escassetat d’un tipus determinat de béns, els compradors es veuen obligats a competir pels habitatges, fent ofertes més altes i apujant de nou els preus de transacció.
D’altra banda, quan en una zona disminueix la demanda o es passen moments en què els compradors tenen una capacitat de pagament limitada, és probable que intentin negociar els preus. En situacions com aquestes, el preu de venda serà diferent del preu real de transacció.
Quan tens accés a les dades transaccionals de CASAFARI, no cal esperar a sentir el mercat. El teu client venedor ja sap per endavant si s’ha de preparar per considerar diferents propostes, i el client comprador serà conscient de fins a quin punt pot ser agosarat a l’hora de seleccionar els immobles que li interessen.
4. Les dades transaccionals condueixen a acords més ràpids
Quan l’agent sap com reaccionarà el comprador o el venedor, és com agafar una drecera: no cal estudiar el mercat, es poden fer ofertes o posar la propietat a la venda de manera més encertada, sabent ja què cal per tancar l’acord.
Vols un exemple? Imagina que vens un immoble en una zona on els habitatges tenen un marge de negociació del 10%. Es pot arribar a un acord amb el propietari perquè permeti acceptar automàticament qualsevol oferta de compra per un 10% menys (o un marge inferior) que el preu de venda.
Això només és possible si es coneix què s’ajusta al mercat i què queda fora d’una negociació acceptable per a aquesta zona.
On trobar les dades transaccionals dins de CASAFARI
CASAFARI inclou ara en el seu informe de Valoració d’Habitatges quin és el preu mitjà de transacció d’un immoble, cosa que permet als agents comparar-lo amb el preu mitjà de venda, veure com és de gran la diferència entre tots dos i entendre si les propietats es venen per un valor superior o inferior.
Així com la resta de la informació mostrada a l’informe de valoració immobiliària, aquest preu de tancament es mostra tenint en compte un tipus d’immoble i un mercat específics, per garantir la màxima precisió.
Es tracta d’informació oficial, obtinguda tant d’institucions consolidades en cadascun dels nostres mercats com de les xifres que ens faciliten els nostres usuaris. En altres paraules: dades valuoses per al teu negoci!
Vols començar a tancar acords més ràpidament i en millors condicions per als teus clients? No perdis més temps: subscriu-te i accedeix a la base de dades actualitzada i organitzada de CASAFARI, la més gran en 16 països (EUA: en plena entrada, estats seleccionats, només immobles comercials, amb Claro AI).