Dades de transaccions immobiliàries: per què calen i com trobar-les a CASAFARI

Com a la majoria de mercats, la informació és clau per definir estratègies de negoci i augmentar els ingressos: el coneixement dels professionals del sector immobiliari sobre el comportament del mercat incideix de manera directa en el nombre de transaccions mensuals.

Però, sabies que el fet de disposar de dades de transaccions immobiliàries augmenta el teu coneixement del mercat? Sabies com pots fer que els teus clients quedin més satisfets amb la teva feina? A continuació veurem per què aquestes dades són tan importants.

Per què és tan important per a una empresa immobiliària tenir accés a dades sobre transaccions immobiliàries?

Com a professional immobiliari, saps que una cosa és el que el venedor demana per un immoble i una altra de ben diferent el que el comprador considera que val.

Quan la demanda en una zona és superior a la quantitat de propietats disponibles al mercat o quan hi ha escassetat d’un tipus concret d’actiu, els compradors tendeixen a competir pels immobles, fent ofertes més interessants i apujant els preus de les transaccions immobiliàries.

En canvi, quan en una zona es produeix una disminució de la demanda o els compradors tenen un límit de pagament, el més probable és que intentin rebaixar els preus. En aquestes situacions, el preu de venda variarà del preu real de l’operació.

En tenir accés a les dades sobre transaccions immobiliàries, es pot comprovar si les propietats es venen per més o per menys del preu original, la qual cosa permet cercar immobles que s’adaptin al pressupost del comprador i calcular els marges de negociació de manera realista. Això defineix les expectatives dels clients i permet tancar operacions més ràpidament.

Per exemple: si les propietats acostumen a vendre’s per un 10% més del preu de venda en una zona determinada, caldrà buscar propietats per sota del pressupost del client per comptar amb aquest marge. Si les propietats es venen per menys, com a agent podràs fer una oferta més baixa i aconseguir que el client compri una propietat sense gastar tot el seu pressupost.

En resum: disposar d’accés a dades sobre transaccions immobiliàries t’ajudarà a ser més eficient i a prestar un servei de més qualitat als teus clients.

Per què incloure les dades de les teves transaccions immobiliàries a CASAFARI?

Quan es tracta de dades transaccionals, com més n’hi hagi, millor! Passar de veure una mostra sobre el que passa amb un sol agent a veure el que sol ocórrer amb tota una comunitat de professionals ofereix una visió més completa i realista del comportament real del mercat.

A més, cal saber que les dades que s’afegeixin a CASAFARI procedents de les teves transaccions immobiliàries només les podran veure altres agents de la teva mateixa empresa. Per tant, s’ajuda l’empresa a millorar el seu coneixement del mercat, incrementar els ingressos i satisfer els clients.

Com afegir les dades de les transaccions immobiliàries a la plataforma

Afegir les dades d’una transacció a CASAFARI és molt senzill:

• Cerca la propietat que has venut;
• Fes clic per accedir a la pàgina de l’immoble;

• A la part dreta de la pàgina, cerca el camp «Preu de transacció» i fes clic a «Afegir»;
• Introdueix la data i l’import de la compravenda de l’habitatge.

Com afegir dades de transaccions immobiliàries de cop

Si es vol actualitzar la informació sobre les dades transaccionals de diverses propietats alhora, també es pot fer.

• Inicia la sessió a CASAFARI;
• Fes clic a «Personal», a la cantonada superior dreta de la pàgina;
• Fes clic a «Afegir dades de transaccions». Si us plau, posa’t en contacte amb un gestor de comptes per activar aquesta funció;

• Descarrega la plantilla on pots afegir la informació de les transaccions immobiliàries i, a continuació, fes clic a «Següent»;
• Selecciona el país on es van fer les transaccions i prem «Següent»;
• Carrega el fitxer amb la informació que vols afegir a CASAFARI i prem «Següent»;
• Espera que la plataforma processi el document i, a continuació, selecciona «Carregar dades a CASAFARI».

Ara que ja se sap com és d’important consultar les dades de transaccions immobiliàries abans d’afrontar la negociació d’un immoble, dedica uns minuts a carregar la informació de les teves darreres transaccions immobiliàries i comparteix aquest coneixement del mercat amb els teus companys. Aconsegueix més acords per a la teva empresa gràcies a les dades!