Experiència al mercat immobiliari: Hélder Batista
Hélder Batista és agent immobiliari a Coldwell Banker City i acaba de signar un contracte per publicar el seu primer llibre. En aquesta entrevista amb CASAFARI, ens parla dels seus valors i motivacions com a assessor immobiliari.
Portugal té fama de ser un gran país per invertir: com canviarà el mercat immobiliari aquesta inversió?
Cadascú té bones raons per parlar de Portugal. És un país molt segur amb un clima magnífic.
El mercat immobiliari ha impulsat un conjunt de mesures que han contribuït a la transformació del país i, especialment, de Lisboa, com ara els beneficis fiscals que han atret moltes inversions nacionals i internacionals. Amb les obres públiques en marxa, la renovació immobiliària de la ciutat és una realitat.
Els inversors en habitatge turístic o de llarga durada obtenen una rendibilitat més elevada, atès que encara s’estan fent ajustos per impulsar el mercat immobiliari i el lloguer de llarga durada. Sens dubte, Portugal i Lisboa viuen la millor època de la seva història: quan es visita Lisboa, es gaudeix d’una experiència única, i això és el que atreu la gent.
Només s’inverteix a les ciutats o també als voltants?
Encara que les ciutats continuen atraient molta inversió nacional i internacional, els voltants comencen a captar més atenció: a causa de la inflació als centres urbans, es busquen alternatives en localitzacions més favorables, amb millors preus i més qualitat de vida, la qual cosa reactiva el mercat immobiliari a la perifèria.
Fins i tot els clients estrangers han començat a acudir a nosaltres a la cerca de zones fora de Lisboa.
Les Proptech ja han arribat. Com en veus l’impacte al mercat immobiliari portuguès?
Des de fa quatre anys observo l’evolució de les Proptech i crec que és una millora que el nostre sector necessita. Soc optimista i penso que serà positiu per als clients, mentre que als agents els permetrà oferir un millor servei i delegar les tasques menys rellevants a la Intel·ligència Artificial.
Al principi ens va agafar per sorpresa, però ho acabarem adoptant. Ens ajudarà a ser més humans, i els grans beneficiats seran els nostres clients.
Per què utilitzes CASAFARI a Coldwell Banker City? Com ha canviat la teva manera de treballar?
A Coldwell Banker City fem servir CASAFARI per facilitar la nostra feina diària. En una sola plataforma és possible buscar immobles i respondre als compradors de manera molt més ràpida i senzilla. Fem anàlisis de mercat sobre les noves propietats que incorporem, i l’anàlisi DAFO resulta molt més ràpida i precisa.
Així, els nostres agents es diferencien de la competència oferint dades més precises als clients. La diferència principal és que amb CASAFARI estalviem temps, un benefici directe per a la nostra clientela. És a dir, podem dedicar més temps a la relació personal, un valor incalculable avui dia.
Parla’ns del teu llibre. De què tracta i per què vas decidir embarcar-te en aquest projecte?
El meu llibre explica una història real pensada per inspirar qualsevol persona que vulgui millorar com a ésser humà. Amb la narració d’històries i experiències reals com a eix, aquest projecte pretén transmetre positivisme. És un llibre ple de veritats i d’ànima, sense embuts.
Qui em coneix sap que m’agrada viure la vida amb passió per la meva feina. Al llibre explico que soc assessor immobiliari, però no va d’això. Els lectors hi trobaran la història de Hélder Batista, que podria ser la de qualsevol persona.
Tens 27.000 seguidors a Instagram. Com a professional immobiliari, fins a quin punt és útil fer servir les xarxes socials per arribar al públic? De quina manera compartir la teva vida marca la diferència?
En el conjunt de les meves xarxes socials sumo més de cinquanta mil seguidors, però no és això el que em motiva. El que té sentit per a mi és poder mostrar la meva feina i el meu dia a dia de manera autèntica i real. La connexió amb les persones és el que em motiva, així com compartir experiències, informació útil i respondre a les consultes amb cordialitat.
Això és el que marca la diferència: és el que els clients demanen, juntament amb l’eficiència, la proximitat i les respostes ràpides. La meva missió és oferir a la gent allò que busca, de manera sincera, amb passió i amb la satisfacció de fer la feina ben feta.