Cercador immobiliari de CASAFARI: Guia pràctica

La majoria de països del món pateixen el mateix problema: el caos i la manca d’accés a registres públics al mercat immobiliari, la qual cosa fa que navegar-hi sigui un procés feixuc. Això no només fa que compradors, propietaris i llogaters es trobin perduts, sinó que també fa que els professionals del sector operin sense dades immobiliàries essencials per ajudar-los a agilitzar la seva feina i assessorar els seus clients.

És per això que el cercador immobiliari és un dels productes més importants de CASAFARI: compleix la nostra missió de resoldre el caos i aportar transparència al mercat immobiliari mitjançant l’agregació diària de milions d’anuncis de milers de fonts. Descobreix quines funcions del nostre Property Sourcing et permeten accedir a la base de dades immobiliària més gran a 16 països (EUA: en plena entrada, estats seleccionats, només immobles comercials, amb Claro AI).

Cercador immobiliari: una experiència millorada per a la teva cerca immobiliària

El que hem après dels professionals immobiliaris és que mantenir-se al dia de l’activitat diària del mercat és un procés que consumeix molt de temps, ja que implica tenir múltiples pestanyes obertes a desenes de fonts en línia. Però això ja no cal!

Al cercador d’immobles és on es centralitza la informació de tot el mercat immobiliari. Aquesta aplicació està dissenyada perquè puguis:

• Cercar noves propietats i trobar oportunitats al mercat;
• Fer el seguiment de la teva pròpia cartera i identificar incompliments d’exclusivitat;
• Monitorar l’activitat dels competidors;
• Preparar-te per a reunions amb clients gràcies a l’accés a tota la informació històrica sobre una propietat;
• Augmentar la teva cartera amb leads FSBO.

Troba el lloc perfecte per als teus clients amb el cercador immobiliari de CASAFARI

Pots cercar aplicant desenes de filtres per trobar la propietat que s’ajusti a les necessitats exactes del teu client o la informació del mercat necessària per a les teves tasques diàries. Alguns dels filtres que ofereix el nostre cercador d’immobles són:

• Rang de preus i tipus de negoci (lloguer o venda);
• Estat de la propietat (nova, molt bona, per reformar, etc.);
• Nombre d’habitacions;
• Any de construcció, certificat energètic i superfície construïda;
• Tipus de propietat (casa, pis, estudi, edifici, terreny, oficina, etc.);
• Característiques (balcó, ascensor, garatge, piscina, etc.);
• Anunciant.

Configuració d’alertes per a cerques recurrents de propietats

Però suposem que estàs cercant un tipus específic de propietat per a un client, alguna cosa que no és tan fàcil de trobar. Segurament no voldries fer la mateixa cerca cada dia, oi?

Cap problema! Dins del cercador immobiliari pots configurar alertes i rebre notificacions cada vegada que surti al mercat una nova propietat que compleixi els teus criteris. Només cal fer clic a la icona de la campana que hi ha al costat del cercador.

Captació immobiliària amb CASAFARI: coneix les alertes

Cerca per referència

Cada immoble anunciat en línia té un número de referència que pots introduir al cercador d’immobles de CASAFARI. La propietat apareixerà a l’instant i, si vols estar-ne al dia, només cal afegir-la als Favorits (més endavant n’expliquem els detalls).

Aquesta funció és útil per fer el seguiment de la teva cartera i de la dels teus competidors sense haver de cercar manualment tot el que hi ha disponible al mercat.

Etiquetes HOT OFFER i NEW

Dins del cercador immobiliari de CASAFARI pots veure etiquetes que t’ajuden a identificar les noves propietats disponibles al mercat i les millors oportunitats per als compradors.

Aquestes etiquetes estan pensades per donar-te un avantatge competitiu, ja sigui per ajudar-te a actuar ràpidament a mercats molt competitius o per fer destacar la teva propietat davant la competència.

Valoracions dels immobles

Les propietats que es mostren al cercador també passen pel nostre sistema de puntuació, per tal d’ajudar-te a seleccionar les propietats més interessants i avaluar-ne la conveniència de manera ràpida. Fes-hi una ullada i comprova quins factors es tenen en compte per assignar aquestes puntuacions.

Etiquetes i puntuacions per a les millors oportunitats del mercat

Pàgina de la propietat: informació detallada sobre cada immoble

Pots fer clic a qualsevol propietat que trobis al cercador d’immobles de CASAFARI per veure’n informació detallada. Aquesta és la llista del que pots trobar a la pàgina d’una propietat:

• Totes les característiques de la propietat (nombre d’habitacions, superfície, certificat energètic, etc.);
• Fotos de la propietat;
• Gràfics sobre la situació del mercat per a propietats del mateix tipus a la mateixa zona;
• Quant de temps fa que està al mercat, canvis d’estat i quin agent l’anuncia;
• Canvis recents de preu;
• Tot l’historial de la propietat des que es va publicar per primera vegada.

Historial de la propietat: per què aquestes dades no tenen preu per als professionals immobiliaris

A més, pots afegir comentaris per a tu o per als teus companys, compartir la propietat per missatge o correu electrònic, generar un PDF, fer una valoració de la propietat i proposar una col·laboració amb l’agent comprador o venedor.

Amb aquestes dades a les teves mans, és el teu moment! Pots:

• Identificar incompliments d’exclusivitat;
• Entendre com està posicionada la propietat respecte a la competència;
• Crear estratègies per contactar amb un venedor o per vendre l’immoble;
• Contactar amb altres agents immobiliaris per a col·laboracions.

Al cap i a la fi, per tancar operacions cal tenir un coneixement actualitzat del mercat, oi?

Favorits: mantingues a prop la informació que t’interessa

I ja que parlem de Favorits, cal saber que es poden revisar tots els canvis que es produeixen a les propietats que t’interessen a tu o als teus clients. Això és útil per a:

• Monitorar actius interessants que baixen de preu com a agent de compra o inversor immobiliari;
• Prendre decisions fonamentades sobre la venda d’immobles fent un seguiment de la competència;
• Monitorar la teva cartera com a agent o intermediari, identificant incompliments d’exclusivitat o desavantatges competitius.

Com treure partit de les carpetes de Favorits de CASAFARI

Afegir una propietat als Favorits és molt senzill: només cal fer clic a la icona d’estrella que hi ha a la foto d’una propietat dins del cercador immobiliari. Fàcil, oi? Fins i tot pots triar en quina carpeta vols desar la propietat per organitzar-te millor.

I, finalment, a la secció de Favorits del programari immobiliari de CASAFARI, es podran veure tots els canvis que han tingut lloc a les propietats desades durant l’últim dia, 3 dies, 1 setmana o fins i tot en l’últim mes. S’hi pot consultar:

• Quines propietats han canviat de preu;
• Quines s’han reservat, retirat de l’anunci o venut.

Això t’ajuda a fer un seguiment de possibles oportunitats o canvis que et puguin ser útils.

CASAFARI Connect: col·labora amb altres agents immobiliaris per tancar operacions més ràpidament

CASAFARI Connect és una plataforma que permet als agents immobiliaris col·laborar en operacions compartides, dividint comissions de manera fàcil, segura i transparent. Amb CASAFARI Connect, es pot:

• Gestionar fàcilment les sol·licituds d’operacions compartides, enviades o rebudes;
• Establir regles flexibles per dividir comissions;
• Obtenir més visibilitat per a la teva cartera de propietats;
• Augmentar la generació de leads i tancar operacions més ràpidament.

Com CASAFARI Connect impulsa els negocis immobiliaris i a qui s’adreça

Dins del cercador immobiliari, es poden identificar les propietats disponibles per a una operació compartida gràcies a la icona de l’encaix de mans.

Es pot fer clic directament a la icona de l’encaix de mans durant la cerca immobiliària per comprovar quines regles de divisió de comissions s’apliquen a la propietat, o bé utilitzar el botó «Connectar», a la cantonada superior dreta de la pàgina de l’immoble.

T’interessa saber més sobre CASAFARI Connect i com et pot beneficiar com a agent immobiliari comprador o venedor? Aquí tens tota la informació que necessites!

Pas a pas: com utilitzar el nou CASAFARI Connect

Compartir comissions immobiliàries: estableix regles flexibles a CASAFARI Connect

Ja ho tens tot a punt per disposar de la informació del mercat que necessites a les teves mans? CASAFARI impulsa les teves operacions amb informació actualitzada i completa per anar un pas per davant de la competència. No perdis temps i subscriu-t’hi!

Per consultar totes aquestes funcions en un sol lloc i conèixer en detall què ofereix cada pla, es pot visitar la pàgina de cerca de propietats de CASAFARI (Property Sourcing).