Millora la cerca immobiliària i aconsegueix leads amb CASAFARI
CASAFARI disposa de múltiples filtres que faciliten als agents immobiliaris la cerca de propietats i la captació d’immobles de particulars (FSBO), resolent així les dificultats amb què es troben els professionals del sector a l’hora de buscar habitatges al mercat.
Aquests professionals són conscients de la dificultat d’obtenir una informació clara, fiable i actualitzada sobre els immobles disponibles, així com del temps i l’esforç que això exigeix. La manca de concordància en la informació dels portals immobiliaris fa que els agents immobiliaris cometin errors. També dificulta que l’agent immobiliari pugui treballar amb seguretat i donar als clients una resposta ràpida a la cerca de la llar perfecta.
Aquí entra en joc la cerca d’immobles de CASAFARI: gràcies a aquesta plataforma, els professionals no perdran el temps intentant contrastar la informació de desenes de portals diferents. Fent servir aprenentatge automàtic i intel·ligència artificial, dedupliquem, agrupem i netegem les dades de més de 30.000 fonts per oferir la informació de manera senzilla i eficient. Continua llegint per conèixer més coses sobre aquesta eina!
Què fa la cerca immobiliària de CASAFARI?
A la cerca d’immobles de CASAFARI, els agents immobiliaris poden tenir una visió completa del mercat immobiliari. La plataforma és molt intuïtiva i ofereix una cerca molt completa i detallada. A més, permet veure tot l’estoc del mercat.
Però com es pot accedir a tota aquesta informació des d’una única eina sense que resulti confusa? La resposta és clara: organització i segmentació!
Un cop s’introdueix l’adreça, el barri, la ciutat o el districte on es vol fer la cerca d’immobles, es troba un filtre per triar entre veure tots els immobles o tots els anuncis. «Tots els anuncis» mostra tots els anuncis disponibles al mercat i a les pàgines web de les agències immobiliàries, inclosos aquells que encara no s’han deduplicat mitjançant la nostra eina.
En canvi, si es tria veure «tots els immobles», es pot comprovar un dels nostres millors avantatges: només apareixeran els immobles que han passat pel procés de deduplicació d’anuncis, agrupant tots els anuncis existents per a un mateix habitatge en una única pàgina.
En definitiva, la cerca d’immobles de CASAFARI no és el típic cercador d’immobles: mostra una visió molt completa del que passa al mercat i presenta les dades de manera molt intuïtiva.
Quines funcions faciliten la cerca immobiliària amb CASAFARI?
Ara que ja s’ha explicat què fa CASAFARI i com funciona, es poden començar a conèixer les diferents funcions i característiques disponibles per a l’usuari a la cerca d’immobles.
El primer filtre és sobre el preu i permet definir un rang per al preu de venda de la propietat que es cerca. També es pot indicar si l’habitatge està en venda, en lloguer, venut o llogat.
Un altre filtre és l’estat de l’immoble: es pot seleccionar la casella per indicar si es busca un habitatge nou, en bon estat, que necessiti una reforma o que sigui de segona mà. Així mateix, es pot triar entre veure tots els immobles o tots els anuncis.
Pel que fa als detalls, hi ha molts filtres disponibles per a la cerca d’immobles. La llista inclou: nombre d’habitacions, banys, superfície construïda, preu per metre quadrat, dies al mercat, mida del terreny i any de construcció.
Així mateix, es pot triar entre veure apartaments (inclosos dúplex, estudis i àtics), cases (casa de camp, palau, vil·la, xalet, casa, adossat, finca), inversió (hotel, oficina, magatzem, altre edifici comercial, local, industrial), habitació, parcel·la, aparcament o garatge.
Particularitats com la planta, l’orientació, les vistes, l’adreça i el mobiliari són filtres aplicables a la cerca immobiliària amb CASAFARI. També hi ha disponibles altres característiques com balcó, garatge, pàrquing, piscina, llicència de lloguer, ascensor, jardí, traster i terrassa.
Cerca de propietats per agència
Atès que CASAFARI recopila tota la informació disponible al mercat, també es pot filtrar per veure només els immobles anunciats per una agència o portal immobiliari en concret. D’aquesta manera, controlar els moviments de la mateixa agència o de la competència és més fàcil.
Només cal escriure el nom de l’agència a «amb aquesta agència», dins del filtre «agències i agents». Si es prefereix treballar descartant una empresa de la cerca, al final de la secció de filtres s’ha d’escriure el nom de l’agència exclosa a «sense aquesta agència».
Cerca de clients potencials (FSBO)
Una altra gran diferència de la nostra plataforma respon a una de les dificultats més grans per als agents immobiliaris: la cerca de clients potencials. S’ha creat un filtre que facilita la cerca de venedors particulars. En seleccionar aquesta opció, es veuran immobles de particulars en venda (FSBO) i propietats publicades simultàniament per agències i propietaris.
En cas de voler veure propietats publicades exclusivament pels propietaris, cal marcar venedors particulars > exclusiu. I si es busquen propietats publicades en més d’un portal immobiliari pels propietaris, o bé publicades tant per propietaris com per agències, caldrà seleccionar venedors particulars > no exclusiu.
Gestió de la cartera amb l’ajuda de CASAFARI
Amb CASAFARI també es pot gestionar la cartera d’immobles sense perdre cap moviment. Només cal omplir el camp «amb aquesta agència» amb l’empresa per a la qual es treballa i el camp «agents anunciants» amb la pròpia identificació.
Funcions que faciliten la feina dels agents immobiliaris
Un cop seleccionats tots els filtres, apareixeran més opcions per facilitar la cerca immobiliària.
Compartir enllaços
Compartir les propietats amb els clients mai no havia estat tan ràpid i fàcil! Així que es troben les propietats cercades, al costat dret de cada propietat hi ha un petit quadrat. En seleccionar una o diverses propietats i fer clic a la icona de compartir, CASAFARI crea un enllaç amb la informació principal de cada propietat. D’aquesta manera, es pot compartir amb els clients per oferir-los un accés ràpid a totes les propietats que encaixin amb les seves necessitats.
L’SmartLink generat es pot afegir a un correu electrònic, a un missatge de WhatsApp o a les xarxes socials, la qual cosa facilitarà i agilitzarà enormement la comunicació amb els clients.
SmartLinks: comparteix dades de mercat útils amb els teus clients
Afegir com a favorit
La cerca d’immobles de CASAFARI inclou a més la possibilitat d’afegir propietats a una llista de favorits. És a dir, es poden crear carpetes amb els habitatges que es vulguin controlar.
Configurar una alerta
Al costat del cercador hi ha una opció: configurar una alerta. És el recurs més potent, el qual facilita el creixement de la cartera d’immobles i permet controlar el mercat.
Les alertes serveixen per rebre una notificació quan una propietat nova amb característiques específiques entra al mercat, per rebre avisos de les vendes d’immobles de particulars (leads FSBO) i moltes opcions més.
Captació immobiliària amb CASAFARI: descobreix les Alertes
CASAFARI Connect: compartir comissions per impulsar el teu negoci
Augmentar la cartera de propietats i cercar-les és una tasca complexa, però, per ajudar-hi, CASAFARI ha creat CASAFARI Connect. Aquesta funcionalitat, representada per una icona de dues mans que es donen la mà dins d’un cor a la pàgina de la propietat, indica quan una propietat està disponible per compartir comissions. Això facilita la venda de propietats i permet un nou tipus de transacció basat en compartir i tenir un accés més ampli a l’estoc del mercat.
Ara és possible cercar dins de la nostra cerca de propietats els immobles que formen part de la cartera dels membres de CASAFARI Connect. Quin n’és l’avantatge? Sens dubte, es trobaran immobles disponibles per compartir operacions, de manera que es podran repartir les comissions amb altres professionals i augmentar els ingressos.
Cerca per número de referència o ID
Com s’ha comentat anteriorment, en tenir accés a la informació de tot l’estoc del mercat, s’ofereix la possibilitat de cercar per ID (el número que rep l’immoble a la pàgina web on apareix per primera vegada). Per fer-ho, sobre el mapa hi ha un camp anomenat «Cerca per Ref/ID». S’introdueix el número de referència de l’immoble i automàticament apareixerà a la part esquerra.
La pàgina de l’immoble
Quan es fa la cerca i es descobreix una propietat interessant, es pot fer clic sobre l’immoble per veure’n la pàgina corresponent. A més de les fotos i la informació general, hi ha informació addicional que caracteritza aquesta pàgina de cerca.
Rendiments estimats
El rendiment del lloguer és una mètrica fonamental utilitzada pels inversors immobiliaris per avaluar la rendibilitat d’una inversió immobiliària. Dins de la pàgina de la propietat, es pot trobar aquesta informació per ajudar els agents immobiliaris a assessorar els seus clients o els inversors a definir si val la pena invertir en un immoble, comparant diferents propietats per la seva rendibilitat de lloguer.
Rendibilitat del lloguer: per què és rellevant i com trobar-la amb CASAFARI
Les fonts
Les fonts mostren totes les pàgines web on la propietat està o ha estat anunciada. Apareixen en blau i es pot fer clic sobre cadascuna si encara estan disponibles.
Historial
Aquesta secció recull els canvis d’agència, de preu de venda i la data en què l’immoble es va posar a la venda o es va retirar del mercat. Aquest historial és essencial per comprendre la situació actual d’un habitatge i quin n’ha estat el comportament o acollida fins al moment, de manera que es pugui comprovar si cal fer una altra gestió.
Informació d’ubicació
Aquest giny mostra tot el que es troba als voltants d’una propietat. A més, es pot consultar la distància a les principals destinacions, ja sigui a peu, en bicicleta, en cotxe o en transport públic.
Mapa intel·ligent d’ubicacions: llistats immobiliaris millorats al teu lloc web
Fer una valoració immobiliària
Es pot fer una anàlisi comparativa de mercat des de la mateixa pàgina de la propietat: només cal fer clic al botó «Fer valoració», que redirecciona a la nostra eina de valoració immobiliària. La informació s’importarà automàticament, estalviant temps i feina a l’hora de valorar una propietat.
I si el que es necessita en aquest moment és una idea ràpida de si una propietat té un preu adequat, es pot comprovar directament a la seva pàgina de propietat.
Informe de valoració immobiliària de CASAFARI en detall: què pots crear
Immobles comparables
Aquí es poden veure les propietats que la nostra intel·ligència artificial identifica amb les mateixes característiques que la seleccionada.
Gràfics
En aquest apartat es poden consultar els gràfics que permeten una visió ràpida i clara del mercat, mostrant el preu mitjà de venda, l’estoc del mercat, el temps al mercat i altra informació sobre propietats d’aquesta tipologia.
Com s’ha pogut comprovar, la cerca immobiliària de CASAFARI és una solució completa, plena d’avantatges i dissenyada fins a l’últim detall per cobrir totes les necessitats dels agents immobiliaris. T’ha semblat interessant? Subscriu-te a CASAFARI i descobreix totes les eines que oferim per fer créixer la teva cartera i tancar més operacions!