Per què controlar l'evolució del mercat immobiliari a Espanya és essencial per a la teva empresa

Per a un bròquer, garantir que la seva empresa pot seguir l’evolució del mercat immobiliari és molt important perquè augmenta el prestigi del negoci: uns empleats ben informats i actualitzats demostren la qualitat de la feina que ofereix l’empresa, donant-li més credibilitat.

Per als mateixos agents, conèixer la zona en què treballen no només els ajuda a guanyar-se la confiança dels seus clients, sinó que també agilitza la feina.

Per als inversors immobiliaris, fer un seguiment dels preus dels immobles que es venen a la mateixa zona que els seus actius o traçar un mapa de com es comporta el mercat és imprescindible per decidir si invertir en més propietats o vendre les que ja tenen.

Ja no es pot treballar en el sector immobiliari sense entendre com funciona el mercat. Per això, veurem quins són els avantatges d’utilitzar l’Anàlisi de Mercat de CASAFARI per seguir l’evolució del mercat immobiliari per al teu negoci.

Permet prendre decisions informades i fonamentades en dades per al futur de la teva empresa

El sector immobiliari és un dels més grans del món i dels més competitius. Ja no es treballa únicament en funció de les sensacions o l’experiència, de manera que qualsevol negoci rendible ha d’analitzar els números abans de prendre cap decisió.

Per als promotors, és important seguir l’evolució del mercat immobiliari per saber on són els preus més alts de la ciutat, i així poder construir habitatges que siguin més cars per al client, però també més rendibles. El mateix passa en sentit contrari: si se sap en quines zones es venen els immobles més barats, els promotors podran construir actius més rendibles en aquesta zona.

No tot es limita als preus dels immobles. Amb el nostre programari immobiliari, els promotors també poden consultar l’estoc de mercat per a una determinada tipologia d’immobles en una zona de la ciutat, per saber, per exemple, que en aquesta zona es necessiten habitatges de 2 dormitoris. Això assegura a l’empresa la venda immediata dels actius que construeixen, la qual cosa augmenta els ingressos i disminueix els costos i la feina de màrqueting.

Els bròquers també es plantegen moltes preguntes que poden ser respostes gràcies a la nostra Anàlisi de Mercat. Analitzar l’evolució del mercat immobiliari els permet decidir si haurien d’ampliar els seus equips o ampliar el seu negoci a nous mercats i, si és així, cap a on.

Algunes de les preguntes sobre el mercat immobiliari que es poden respondre gràcies a la nostra eina:

• Hi ha una oferta o una demanda creixent al mercat com per obrir una agència immobiliària en una zona específica?
• Hi ha un increment de l’oferta o de la demanda en una zona on treballo que justifiqui l’ampliació del meu equip d’agents immobiliaris?
• En quines zones de la ciutat on treballo està creixent la demanda?

Anàlisi de Mercat de CASAFARI: segueix l’evolució del mercat immobiliari

El fet d’ignorar una part important del mercat o d’una zona que està incrementant la seva demanda per la manca d’agents o d’una planificació de futur no és una cosa que les agències immobiliàries vulguin fer. Per això, estar al dia de l’evolució del mercat t’ajudarà a entendre millor quins són els passos següents que ha de seguir un bròquer.

Les dades també són clau per als inversors: l’única manera de comprovar si s’ha trobat una bona oportunitat és saber com està el mercat immobiliari en aquell moment. Així, els inversors poden analitzar si el preu d’una propietat en la qual estan interessats té tendència a pujar o a baixar, si aquest tipus de propietat dura pocs dies o molt de temps al mercat (és a dir, si hi ha demanda per a aquest immoble) o si hi ha molts competidors similars al mercat, per poder decidir millor.

Permet conèixer una zona concreta de la ciutat

Els agents immobiliaris treballen normalment en una zona determinada i com més coneguin aquesta zona, més podran ajudar els seus clients.

Tant si parlem de persones que busquen un habitatge per viure com per invertir, l’agent immobiliari, per poder explicar als clients per què aquesta zona s’adapta a les seves necessitats, ha de conèixer tant els elements d’infraestructura (com escoles, hospitals, transports, comerç local) com la situació del mercat en aquesta zona, les oportunitats que hi ha i l’evolució del mercat immobiliari.

Amb l’Anàlisi de Mercat de CASAFARI, es podrà respondre a preguntes com:

• El barri X té el tipus de propietat que vol el meu client?
• Aquest tipus de propietats acostuma a vendre’s a un preu que entra dins del pressupost del client?
• Hi ha tendències d’augment o disminució dels preus de les propietats que puguin afectar els meus clients d’ara o futurs? En cas afirmatiu, per què es produeix això?

Gràcies a la informació que necessiten, els agents immobiliaris poden:

• complir les expectatives dels seus clients amb dades reals i actualitzades sobre el mercat immobiliari,
• oferir les possibles solucions a les necessitats dels seus clients,
• aconseguir que els clients estiguin tranquils, en saber que els atén un expert en la matèria.

En definitiva, és una situació en què tothom hi guanya i en què els teus clients estaran satisfets, sense deixar d’obtenir ingressos.

Permet comprendre la valoració de la propietat de manera més detallada

S’ha fet una valoració de la propietat amb la nostra eina d’Anàlisi Comparativa del Mercat i ara es té un preu de mercat per a un immoble que es vol comprar o vendre, tant si és com a inversor com per a un client. Però, com es pot comprendre millor aquest preu? Fent un seguiment de l’evolució del mercat immobiliari.

Els inversors volen saber si els seus actius estan pujant o baixant de preu, i per això els nostres gràfics sobre l’evolució del preu de l’habitatge durant un període de temps els ajuden a decidir si s’han de quedar amb els immobles o vendre’ls.

Els agents immobiliaris, per la seva banda, necessiten disposar d’arguments que els permetin explicar als seus clients per què aquests preus són els més idonis per vendre les seves propietats. Per a això poden utilitzar tota la informació que ofereix l’Anàlisi de Mercat**, com l’estoc de mercat, la pujada i baixada de preus, les noves propietats disponibles per classe d’actiu, la mitjana de temps que passa cada actiu al mercat i la distribució dels preus de venda.**

Sigui quina sigui la teva funció, CASAFARI t’ajuda a seguir l’evolució del mercat immobiliari que més necessites per al teu negoci. No perdis el temps: subscriu-te a la nostra eina i multiplica els teus ingressos.