Com la Valoració d'Immobles de CASAFARI ajuda els agents immobiliaris a vendre més i més ràpid

La valoració immobiliària té com a objectiu assignar un preu de manera correcta, segons el mercat. Els professionals immobiliaris ho saben i CASAFARI també. Trobar el preu ideal, de venda o de lloguer, mitjançant una eina de valoració d’immobles, té molts avantatges per al teu negoci i per al teu client. En veiem alguns:

• Ajuda el teu client, sovint vinculat emocionalment a la propietat, a comprendre el seu valor real. La majoria de vegades, el client no té una visió completa del mercat, cosa que significa que probablement no obtingui el màxim benefici possible de l’operació.
• Adoptar el preu de venda adequat també atreu més compradors o llogaters potencials. Quan el preu és massa alt, la gent no concerta visites perquè tendeix a pensar que no s’arribarà a un acord.
• En conseqüència, un immoble ben valorat es ven més ràpidament, ja que està en línia amb el mercat immobiliari i amb les expectatives dels compradors i llogaters potencials. Intentar vendre o llogar un immoble a un preu incorrecte el pot mantenir al mercat durant mesos o fins i tot anys!

Té sentit, oi? Però per aconseguir aquests resultats, una valoració immobiliària s’ha de fer amb cura i seguir un mètode, no pas basar-se només en la intuïció. La resposta és òbvia: la valoració s’ha de basar en dades.

I aquí és on entra CASAFARI.

Els avantatges de la Valoració d’Immobles de CASAFARI

1. La nostra valoració immobiliària es basa en elements comparables

Tot el mercat és massa ampli per tenir-lo en compte a l’hora de valorar una propietat, oi? Un pis gran al mig de la ciutat i a prop de molts serveis no valdrà el mateix que un immoble més petit, més allunyat del centre i ubicat en un poble «desconegut».

Per això CASAFARI mostra un preu de venda ideal segons propietats comparables, de característiques similars i a la mateixa zona.

2. Es fa en pocs segons

En accedir a CASAFARI, l’agent immobiliari pot literalment crear un informe de Valoració d’Immobles en menys d’un minut. Això és molt útil durant una reunió amb el client i per respondre de pressa als contactes, mantenint-los motivats per tancar l’acord. També ajuda a ajustar les expectatives d’un client massa optimista sobre la venda de casa seva a un preu elevat, mostrant-li quin és el valor mitjà del mercat.

Vols veure tot el procés de creació d’una Valoració d’Immobles a CASAFARI?

3. La nostra Valoració d’Immobles té les dades més precises

CASAFARI extreu dades de 1.000 vegades més fonts d’informació que el competidor més proper. Això significa que quan la nostra eina de Valoració d’Immobles genera un informe, no es limita a propietats comparables disponibles en un únic portal immobiliari: CASAFARI té una visió completa i transparent de tot el mercat immobiliari.

Per què és important això? Perquè garanteix que el teu informe de Valoració d’Immobles sigui el més fidel tenint en compte l’oferta del mercat. I no hi ha millor manera de fixar el preu d’un immoble.

4. Hi ha molts comparables amb els quals es pot treballar

Cap altra solució immobiliària no dona als agents immobiliaris la capacitat de crear informes de valoració amb tants comparables com permet CASAFARI.

Sempre que hi hagi prou propietats amb característiques similars a la zona, el nostre informe comença amb 30 propietats comparables, i n’hi pots afegir d’altres manualment. El resultat és una selecció acurada d’actius comparables, un valor incalculable en el sector a l’hora de fer una valoració immobiliària.

5. Et dona el poder de negociar amb el client

Amb aquest informe de Valoració d’Immobles a la mà, tens l’oportunitat de mostrar al teu client quines són les propietats competidores, els preus i com es comporta el mercat per a immobles de característiques similars, entre molta altra informació útil.

Guanyaràs confiança gràcies a aquestes dades precises, per mostrar al teu client quan cal apujar el preu de venda de l’immoble o quan és necessària una rebaixa per tancar l’operació més ràpidament.

Complementa la teva anàlisi de mercat amb CASAFARI Market Analytics i la cerca d’immobles

L’eina d’anàlisi de mercat no és l’única que permet persuadir un client sobre el preu de venda adequat d’un immoble. CASAFARI té opcions addicionals per oferir al teu client molta informació sobre el mercat i comprendre tot l’univers que envolta els immobles en venda o lloguer. Anem a veure-ho…

CASAFARI Market Analytics: comprendre l’evolució del mercat immobiliari a Espanya

CASAFARI Market Analytics complementa la nostra anàlisi comparativa de mercat, ja que mostra com es comporta el mercat immobiliari en una àrea específica. Inclou informació com: l’augment o la disminució de la demanda d’un tipus de propietat en concret, quants immobles competiran per compradors o llogaters, i si els preus en aquesta zona han tingut una tendència a l’alça o a la baixa.

També cobreix els preus mitjans aplicats en una zona determinada, amb detall per metre quadrat o per nombre d’habitacions, així com quants immobles entren o surten del mercat.

Amb aquest coneixement a les mans, CASAFARI Market Analytics permet entendre el preu de venda suggerit a la Valoració d’Immobles i explicar millor la situació al teu client, basant-te en dades fidels i transparents.

Cercador d’immobles: coneix totes les dades històriques d’un immoble

Una altra eina molt útil per guardar a la màniga, com a assessor immobiliari, és el Property Sourcing de CASAFARI (el nostre cercador d’immobles). A més de trobar immobles adequats a les necessitats dels teus clients entre tot l’estoc disponible al mercat, el cercador d’immobles et permet aprofundir en les dades històriques de cada propietat.

A les pàgines de les propietats trobaràs les seves característiques, quines agències les venen o les lloguen actualment i per quin preu, a més de consultar dades històriques. Quines empreses tenien aquest immoble a la seva cartera, quan, quant de temps va estar al mercat i per quina quantitat de diners és informació que pots recopilar per a la teva Valoració d’Immobles.

No hi ha res millor per transmetre confiança als clients que presentar-se a una reunió, o atendre una trucada, amb tota la informació de l’immoble «a la punta de la llengua».

Ara que coneixes totes les possibilitats, anem per feina i comencem a impulsar el teu negoci!