Valoració d'immobles: com ha evolucionat i per què és tan important per al mercat immobiliari?

Abans del 2018, la realitat era aquesta: fer una valoració d’immobles era un mal de cap. Avui dia és un art a l’abast de qualsevol professional immobiliari en un temps rècord.

El procés és senzill: CASAFARI agrupa dades complexes per fer-les accessibles en gràfics fàcils de llegir, estalviant hores davant l’ordinador. Al final, el professional pot fer els seus propis suggeriments o seguir les recomanacions de la plataforma.

A través d’una valoració d’immobles completa i avalada pel màxim nombre de comparables, es pot suggerir el millor preu final al propietari i convèncer-lo amb les dades obtingudes.

Aquesta és la qüestió que vam plantejar a Mila Suharev, cofundadora de CASAFARI i responsable de producte i dades. En tres preguntes breus, aclarim la importància d’aquesta eina i com se’n pot treure el màxim partit dins la xarxa de CASAFARI.

Al cap i a la fi, com es pot saber el valor estimat d’un immoble?

Fa menys de mitja dotzena d’anys era difícil trobar la resposta a aquesta pregunta. La informació estava massa fragmentada i calia cercar en tots els portals immobiliaris, sovint durant massa temps i sense èxit. Un altre problema era garantir la veracitat i la qualitat d’aquestes dades.

Com és sabut, el preu just en la valoració d’un immoble no es pot justificar de manera intuïtiva: cal tenir una base sòlida. Per això, les dades de CASAFARI han suposat una evolució disruptiva en el mercat immobiliari.

Avui és possible optimitzar aquesta tasca i obtenir valors reals: CASAFARI té la base de dades de comparables més gran, aplegant totes les dades immobiliàries disponibles en els seus mercats principals: Portugal, Espanya, França i Itàlia —i no ens aturem aquí. En pocs minuts es pot descarregar un informe complet, personalitzat i adaptat a cada cas.

Qualsevol eina de valoració d’immobles és adient per a aquesta recerca?

Certament, no. Per recollir valors reals i crear un informe basat en dades del mercat immobiliari, és imprescindible que la plataforma reculli la totalitat dels actius disponibles. I això no s’aconsegueix recorrent només a l’univers de cerques d’un sol portal immobiliari: cal una mostra molt més àmplia i significativa.

Per aquest motiu, actualment només accedint a CASAFARI és possible extreure un informe que, més que personalitzat, és un mirall fidel de l’oferta immobiliària. Som l’única empresa que rastreja més de 16.000 fonts i 120 milions d’anuncis cada dia, i la xifra no para de créixer!

Com es diferencia CASAFARI en la valoració d’immobles?

CASAFARI és molt més àgil en la investigació i recull un historial d’informació molt complet, que és or en mans del client. A més, suggereix un preu de comercialització en un informe editable, amb l’opció de considerar anuncis individuals o tota l’oferta del mercat immobiliari. Aquí és on marquem la diferència: no hi ha altres actors europeus que recopilin dades mitjançant aprenentatge automàtic com ho fan els nostres equips.

Mila, gràcies per compartir aquestes reflexions!