Què és un iBuyer i com facilita la venda d'un habitatge?
Has sentit a parlar mai del terme iBuyer i t’has preguntat què significa? El cert és que la tecnologia està canviant el funcionament de tots els sectors, i l’immobiliari no n’és cap excepció.
Comprar i vendre un pis sempre ha estat un dels processos més estressants de la vida. Per això, amb l’objectiu d’agilitzar i facilitar aquest procés van néixer els iBuyers, una alternativa per vendre habitatges que guanya cada vegada més popularitat entre els venedors i els agents immobiliaris, en fer que tot el procés sigui fàcil, ràpid i còmode.
Amb aquestes empreses innovadores ja no cal posar la casa a la venda mitjançant una immobiliària i esperar assegut fins que aparegui un comprador.
Si vols vendre el teu habitatge ràpidament i sense complicacions, vendre a un iBuyer és sens dubte una opció que val la pena considerar.
Què és un iBuyer?
Un iBuyer és una empresa Proptech, és a dir, una companyia que utilitza la tecnologia per millorar un servei dins del mercat immobiliari; en aquest cas, la venda d’habitatges.
Com funciona? En concret, un iBuyer, o instant buyer, compra habitatges de manera directa, no és un intermediari. Per a aquestes companyies, la rapidesa és clau: el client rep una primera oferta per la seva casa en 24 hores i, si l’accepta, la transacció es pot formalitzar en només 7 dies, de manera gairebé instantània.
La idea de vendre un immoble i poder obtenir els diners en efectiu en molt pocs dies és, sens dubte, molt atractiva per a molts venedors, si es compara amb el temps que es triga a vendre una casa de la manera tradicional.
Els iBuyers han arribat per quedar-se i revolucionar el mercat immobiliari.
Com funciona un iBuyer?
Has sentit a parlar mai del terme “Automated Valuation Model”? Es tracta del motor que fa funcionar els iBuyers. És un programari capaç de processar milers de dades sobre els habitatges en molt poc temps per calcular-ne el valor.
En el cas de Tiko, un dels iBuyers de referència a Espanya, el seu AVM, que utilitza el big data i la intel·ligència artificial, li permet fer una oferta competitiva en 24 h, sense necessitat de visitar l’habitatge. El seu model de negoci es basa a obtenir un marge petit sobre un gran volum d’operacions; per això poden garantir ofertes objectives i ajustades al mercat. Aquesta Proptech s’ha consolidat com una alternativa digital per a aquells propietaris que volen vendre el seu pis ràpidament.
Com puc vendre la meva casa a un iBuyer?
Vendre una casa de manera tradicional pot ser un autèntic maldecap. Haver de netejar i decorar la casa perquè els compradors la puguin visitar o fer negociacions llargues i intenses sobre els preus poden ser motius suficients per odiar aquest procés.
Això no obstant, amb els iBuyers això s’ha acabat. El procés de venda d’un immoble és molt més senzill. El propietari només ha d’omplir un formulari en línia amb informació bàsica sobre la seva casa (metres quadrats, any de construcció, barri o districte…). Si l’habitatge compleix els requisits de l’iBuyer, en molt poc temps el propietari rep una oferta totalment gratuïta que té 7 dies per acceptar o rebutjar. Si decideix acceptar l’oferta, l’iBuyer fa una inspecció tècnica de l’habitatge per assegurar que tot està en perfectes condicions. Si és així, en pocs dies es pot signar la compravenda de l’immoble a la notaria.
El model dels iBuyers està transformant el mercat immobiliari en fer possible que una persona vengui una casa des del telèfon mòbil.
Avantatges dels iBuyers
Si encara no saps del cert si optar pels serveis d’un iBuyer, t’expliquem tots els avantatges que ofereixen per ajudar-te a decidir-te.
- Rapidesa
Mentre que a Espanya es triga més de sis mesos a vendre una casa, a causa dels múltiples tràmits que comporta (preparar la casa, fer visites, trobar un comprador…), amb un iBuyer el procés és més ràpid. Tot i que sempre es pot sol·licitar una nova oferta, les ofertes inicials dels iBuyers estan a punt en només 7 dies.
- Comoditat
Per a algunes persones, vendre una casa és un dels processos més estressants de la vida. Confiar en un iBuyer, com ara Tiko, significa poder vendre la teva casa des de la comoditat del sofà. L’únic que cal fer és omplir un formulari en línia i, en pocs dies, l’immoble estarà venut.
- No cal fer reformes
La majoria de la gent arregla la casa i hi fa diverses millores abans de posar-la a la venda per augmentar el valor de l’immoble i incentivar els compradors. Els iBuyers valoren la casa a partir de les fotos i després fan una oferta, sense necessitat d’inspeccions prèvies ni de reformes. Si hi ha aspectes que s’han d’arreglar, descomptaran l’import del preu de la casa i els arreglaran ells mateixos abans de vendre-la.
- Diners ràpids
Són moltes les persones que es troben en situacions amb un límit de temps, com ara haver de canviar de ciutat per feina i necessitar vendre la casa per poder-ne comprar una altra. El fet que l’iBuyer ofereixi als venedors una oferta en efectiu en 24 hores fa que el procés sigui molt més fàcil.
Com veus, confiar en un iBuyer té tot d’avantatges. Si vols vendre el teu pis de manera ràpida, còmoda i sense moure’t de casa, l’iBuyer és l’opció que estaves buscant.