John Taylor i les valoracions immobiliàries per facilitar més operacions
Quan John Taylor es va posar en contacte per primera vegada amb CASAFARI, una cosa va cridar la seva atenció per sobre de tot: la nostra Valoració d’Immobles, una eina per fer valoracions immobiliàries comparant les propietats amb les dels competidors del mercat.
La Valoració d’Immobles va permetre a John Taylor perfeccionar els seus informes de valoració immobiliària i definir preus de venda precisos per als seus clients. Vegem per què aquesta eina i la informació que proporciona poden millorar la imatge de l’agència i el servei ofert als clients.
Com la Valoració d’Immobles de CASAFARI ajuda els agents immobiliaris a vendre més i més de pressa
Una valoració immobiliària d’acord amb el mercat
Hi ha dues característiques de la Valoració d’Immobles de CASAFARI que la van convertir en un producte tan rellevant per a John Taylor.
La llista de propietats comparables
Dins de la nostra plataforma, els agents immobiliaris de John Taylor poden fer valoracions immobiliàries que els mostren el preu de venda just per a una propietat basant-se en propietats similars a la mateixa ubicació amb característiques similars.
Això vol dir que l’estimació s’adapta perfectament a les necessitats específiques del mercat, atès que zones dins de la mateixa ciutat també poden tenir valors diferents per a propietats similars, ja sigui per una millor ubicació o per una major demanda, per exemple.
Per crear un informe de valoració immobiliària, la nostra Valoració d’Immobles et proporcionarà una llista de les propietats més properes a un immoble, a la qual l’agent immobiliari pot afegir o treure propietats si ho vol. En aquesta llista, s’hi troben propietats que estan actives al mercat o que s’han venut fa poc.
L’informe proporciona als agents de John Taylor:
- Un coneixement complet de la competència a les zones circumdants, per tal de poder preparar una estratègia per fer-hi front;
- El preu de venda adequat per a una propietat, en funció de la zona a la qual pertany, amb l’objectiu de vendre-la en el menor temps possible.
L’informe de valoració immobiliària és, per tant, el document ideal per presentar als clients a fi d’explicar tant la situació de la localitat on es troba l’immoble com el preu proposat, d’acord amb les dades del mercat.
El temps mitjà al mercat
El temps mitjà al mercat mostra quant de temps passa una propietat com la del client disponible per ser comprada o llogada. Una vegada més, la nostra eina utilitza comparacions amb propietats a la mateixa ubicació i amb característiques similars per establir una xifra, de manera que és molt específica del mercat i més precisa que una mitjana genèrica de tota la ciutat o zona.
Aquesta estadística és útil per fixar expectatives: quan se li comunica, el client sap quant de temps pot esperar abans de tancar un tracte.
Pel que fa a l’agència immobiliària, sap quan ha de millorar la comunicació sobre una propietat, dedicar-hi una atenció especial o canviar l’estratègia de promoció per assegurar-se que no roman al mercat més temps del compte.
No hi ha res com les dades de mercat per orientar la nostra feina per aconseguir una major eficàcia, oi?
Valoració immobiliària: troba fàcilment els competidors dels teus immobles
Com fer una valoració d’immobles amb CASAFARI
John Taylor utilitza la nostra Valoració d’Immobles des de fa gairebé un any i, com a resultat, Anne-Marie Descamps, assistent comercial, ens comenta que fins i tot alguns clients han anat a demanar-los una valoració immobiliària. «Un client potencial ens va demanar una valoració immobiliària amb els seus arguments per a una propietat de 2.690.000 euros», explica Descamps.
Això és el que passa quan una empresa ofereix un servei de qualitat, avalat per dades de mercat transparents, organitzades i actualitzades: els clients poden veure-hi el valor afegit. CASAFARI és aquí per assegurar-se que aquesta situació es produeixi sovint per a John Taylor i tots els nostres clients, proporcionant-los les dades immobiliàries que necessiten per ajudar els seus clients i impulsar les seves operacions.