Cerca d'immobles amb CASAFARI: una visió 360° del mercat immobiliari
Tots els clients que busquen un nou habitatge, ja sigui per viure-hi o per invertir-hi, tenen les seves pròpies expectatives. Com més aviat trobin l’immoble ideal, millor (i més gran serà la seva satisfacció).
Però com es pot trobar l’«habitatge perfecte» en un mercat immobiliari tan caòtic i dispers sense perdre el temps en la cerca?
Per resoldre aquest problema, CASAFARI ha dissenyat un seguit d’eines que milloren la cerca de propietats (sourcing). Les nostres eines acceleren el procés de trobar allò que busca el client i ofereixen la base de dades més completa en 16 països (EUA: en plena entrada, estats seleccionats, només immobles comercials, amb Claro AI) per a la cerca.
A continuació, es mostren quines eines de CASAFARI es poden utilitzar com a cercador d’immobles i quins avantatges té el seu ús.
CASAFARI Connect: col·labora amb altres agents immobiliaris per tancar més operacions
Suposem que es té un comprador a punt de comprar, però no es disposa de la propietat ideal per a ell. O al contrari: s’han convertit alguns potencials clients immobiliaris i ara cal aconseguir compradors per als seus immobles.
Pràcticament tots els agents immobiliaris han passat per aquesta situació: es disposa d’una de les parts imprescindibles per tancar una operació immobiliària, però falta l’altra. Com es pot afrontar aquesta situació?
Amb l’ajuda de CASAFARI, i tant!
Una «encaixada de mans» que genera més operacions immobiliàries: descobreix CASAFARI Connect!
CASAFARI Connect permet posar-se en contacte amb altres agents i agències que disposen del comprador o de la propietat per fer possible l’acord immobiliari. A la nostra plataforma també es pot gestionar el repartiment de les comissions immobiliàries per tal que tothom se’n beneficiï.
Acords més ràpids + procés simplificat = clients satisfets + més ingressos!
Property Sourcing: cercador d’immobles a la zona d’interès
El nostre Property Sourcing és una eina que cataloga el mercat immobiliari en un ecosistema organitzat. Més de 50 milions de propietats úniques estan deduplicades i netes per obtenir la informació més precisa disponible.
I, per facilitar la selecció del que interessa al client entre totes les possibilitats, s’ofereixen més de 30 filtres diferents que mostraran el que cal de la nostra base de dades.
A continuació, es presenten alguns exemples dels nostres filtres:
- Cerca de propietats en una zona o dibuix d’una àrea al mapa,
- Visualització de propietats publicades per agència,
- Cerca de propietats FSBO (en venda pel propietari),
- Fixació d’un preu de venda i elecció entre venda o lloguer,
- Selecció de l’estat de l’immoble (nou, molt bo, usat, per reformar),
- Definició del tipus de propietat (apartaments, cases, inversions, habitacions, parcel·les, aparcaments o garatges i les seves múltiples subcategories),
- Determinació del nombre d’habitacions, banys, superfície construïda, any de construcció i altres dades,
- Cerca de propietats en plantes concretes, orientacions, vistes, adreces, etc.,
- Elecció de certes característiques com balcons, garatges, piscines, ascensors, jardins i altres.
A banda de tots aquests filtres, també hi ha un altre tipus de recursos que el nostre software immobiliari posa a disposició per treure el màxim partit dels resultats.
En compartir els enllaços dels immobles a través de les xarxes socials, el correu electrònic o WhatsApp, es poden mostrar als clients per donar-los una idea clara. També hi ha l’opció de desar els favorits en carpetes segons el client, la zona o el tipus de propietat, per exemple. Es poden afegir comentaris als immobles, tant per a ús personal com per a altres membres de l’equip. D’altra banda, es poden fixar alertes perquè es notifiquin els immobles que tinguin les mateixes característiques cercades.
I, finalment, hi ha la Pàgina de Propietats! Cada propietat dins de CASAFARI disposa d’una pàgina completa on es pot veure:
- els seus anuncis antics i actuals,
- les agències que hi treballen,
- l’historial complet de tot el que hi ha passat,
- informació bàsica sobre les seves característiques principals,
- la possibilitat de fer-ne una valoració d’immobles (més endavant),
- altres propietats comparables,
- la possibilitat de descarregar la pàgina en format PDF,
- informació sobre la distribució de preus i el preu mitjà de venda d’immobles similars,
- informació sobre la disponibilitat i el temps mitjà de permanència al mercat de propietats semblants.
Amb tots aquests gràfics i dades, es pot demostrar als clients un coneixement profund de les seves propietats i trobar el que necessiten a Property Sourcing en un obrir i tancar d’ulls.
Millora la cerca d’immobles i aconsegueix potencials clients immobiliaris amb CASAFARI
Alertes de CASAFARI: rep notificacions de les novetats del mercat immobiliari
Si el client cerca una propietat amb característiques molt concretes i difícil de trobar, com una casa de tres dormitoris amb piscina a tocar del parc, cap problema. Amb les Alertes de CASAFARI es pot accelerar la cerca d’immobles.
Amb les Alertes, es rep una notificació quan apareixen al mercat propietats amb les característiques cercades, cosa que permet adreçar-se al venedor per tancar un acord immobiliari d’una manera més ràpida.
Fins i tot es poden rebre notificacions de propietats en venda pel propietari (FSBO) o en venda per agents immobiliaris de la mateixa agència, de manera que hi ha moltes opcions de trobar l’habitatge ideal per al client.
Aconsegueix més potencials clients immobiliaris amb CASAFARI: descobreix les Alertes
Gràcies a aquesta eina, la tecnologia té un paper fonamental en la cerca d’immobles, reduint el temps i l’esforç i ampliant les possibilitats que el client trobi el que busca, accelerant així tot el procés.
Valoració d’immobles: avalua la teva cartera de propietats
Un cop superat el procés de cerca de propietats i d’haver trobat l’habitatge ideal per al client, quin és el pas següent?
Una valoració de la propietat, sens dubte. Cal assegurar-se que el client compri la propietat pel que realment val i ni un cèntim més.
Com la valoració d’immobles de CASAFARI ajuda els agents immobiliaris a vendre més i més ràpid
Per fer-ho, es pot utilitzar la nostra Valoració d’immobles, una eina que localitza els immobles comparables que interessen al client, en la mateixa ubicació i amb característiques molt similars o idèntiques.
Un cop triats els comparables disponibles, la nostra eina de valoració d’immobles facilitarà un informe que recull el preu de venda, el preu just i el preu per sobre del mercat. És a dir, es pot comprovar quin és el preu ideal per a aquest immoble, tenint en compte els seus competidors directes i més propers.
Com fer una valoració d’immobles amb CASAFARI
Aquestes dades donaran arguments a l’hora de negociar amb el propietari (si es tracta d’un FSBO) o amb el seu agent immobiliari per aconseguir un preu just per a totes les parts.
Les API de CASAFARI: informació actualitzada i directa a la teva plataforma
La nostra API permet disposar de tota la informació de la base de dades més completa de 16 països, CASAFARI, al software que ja s’utilitza en el dia a dia. Es compta amb més de 50 milions de propietats úniques extretes de 30.000 fonts, entre les quals hi ha bancs, subhastes, portals immobiliaris, iBuyers i moltes més.
Avantatges d’utilitzar l’API de dades immobiliàries de CASAFARI
Amb la nostra API d’Alertes, es rebran notificacions que agilitzaran la cerca d’immobles, i amb l’API de Propietats es podrà fer la cerca d’immobles utilitzant més de 30 filtres, entre tots els anuncis de la zona d’interès. Es pot triar la que més convingui o, si es prefereix, combinar totes dues opcions per gaudir del millor servei.
Tot a punt per millorar la cerca immobiliària i aconseguir la màxima satisfacció dels clients? Sense perdre més temps: cal subscriure’s a CASAFARI i aprofitar tots els avantatges de les nostres eines!