CASAFARI: el programari immobiliari més complet per a professionals
Complet: aquesta és la paraula que defineix CASAFARI. El nostre programari immobiliari es va crear per organitzar el mercat immobiliari fragmentat i empoderar qui treballa al sector amb dades immobiliàries transparents i precises. Bàsicament, el nostre objectiu era desbloquejar decisions basades en dades, professionalitzar el mercat i impulsar negocis.
Ara bé, per a una tasca com aquesta, calia oferir una solució veritablement completa. Calia poder ajudar els agents immobiliaris i els professionals del sector en totes les seves tasques diàries.
El primer pas per assolir aquest objectiu van ser les dades. Vam aconseguir reunir a la nostra base de dades més de 50 milions de propietats úniques de més de 30.000 fonts (i sumant). Ens hem convertit en la base de dades immobiliària més gran en 16 països (EUA: en plena entrada, estats seleccionats, només immobles comercials, amb Claro AI). A més d’agregar, som l’únic programari capaç de desduplicar aquesta quantitat de dades i oferir només informació neta i precisa. Feina feta!
El pas lògic següent va ser pràctic: calien productes i funcionalitats per ajudar a:
1. Que els agents de compradors trobin la propietat perfecta per als seus clients;
2. Que els agents immobiliaris ampliïn la seva cartera amb potencials clients immobiliaris;
3. Controlar la cartera d’immobles pròpia i la de la competència;
4. Que els professionals immobiliaris es mantinguin al dia de les tendències i dels canvis del mercat;
5. Fer valoracions efectives de propietats per vendre més ràpidament;
6. Impulsar acords mitjançant aliances entre agències;
7. Gestionar la cartera de l’agent immobiliari i les interaccions amb els clients;
8. Que els inversors immobiliaris trobin les millors oportunitats i inverteixin a escala.
Vegem com el nostre programari immobiliari dona resposta a cadascun d’aquests aspectes.
1. Els agents de compradors i la cerca de la propietat perfecta per al client
A més de treballar amb dades netes, un dels avantatges principals del nostre programari immobiliari per als agents de compradors és la possibilitat de filtrar. Quan l’agent d’un comprador cerca una propietat per al seu client, pot reduir considerablement els resultats obtinguts i acostar-se així a trobar un espai que s’ajusti a totes les necessitats del client.
Com es fa això? Amb els nostres filtres de cerca immobiliària. La nostra eina permet definir:
- Un rang de preus;
- El tipus de negoci (lloguer, venda, llogat o venut);
- L’estat de l’immoble (de segona mà, per reformar, molt bo, nou);
- Detalls de la propietat (dormitoris, metres quadrats, any de construcció, etc.);
- El tipus de propietat (pis, casa, hotel, nau industrial, etc.);
- Planta i orientació;
- Vistes i adreça;
- La presència de mobles;
- Característiques (balcó, garatge, piscina, etc.);
- Qui el ven (agències immobiliàries, propietats de particulars o FSBO, bancs, etc.).
En total, els agents de compradors disposen de més de 30 filtres per triar, la qual cosa facilita enormement la cerca de la propietat.
2. Els agents de captació i el creixement de la cartera de propietats amb potencials clients immobiliaris
CASAFARI ofereix dues opcions als agents de captació per fer créixer la seva cartera de propietats mitjançant la captació de potencials clients particulars (FSBO).
La primera opció és utilitzant el nostre Cercador d’Immobles: els agents immobiliaris poden filtrar per veure només les propietats d’una zona específica venudes directament pel propietari, ja sigui en exclusiva o publicades també per una altra agència immobiliària.
La segona opció és Alertes de CASAFARI, una funcionalitat que permet als agents immobiliaris rebre notificacions quan surt al mercat una propietat que compleix determinats criteris. Aquests professionals immobiliaris poden configurar alertes per detectar propietats particulars (FSBO) i tenir l’oportunitat de contactar amb els potencials clients abans que ningú.
En automatitzar aquesta tasca amb el nostre programari immobiliari, els agents immobiliaris poden centrar-se en els clients actuals per garantir un servei d’excel·lència.
3. Seguiment de la cartera d’immobles pròpia i de la competència
Una altra opció que ofereix el nostre programari immobiliari és utilitzar les alertes per fer un seguiment tant de la cartera pròpia com de la dels competidors.
El seguiment de la cartera pròpia és molt útil per verificar que no hi hagi incompliments en els contractes d’exclusivitat. Pel que fa als competidors, aquest recurs permet:
A) observar amb quina rapidesa altres agències amplien la seva cartera;
B) contactar amb els propietaris de les noves propietats de la seva cartera per captar-les, en cas que no hi hagi clàusula d’exclusivitat;
C) contactar amb els propietaris que porten molt de temps amb ells sense resultats, quan el contracte estigui a punt de vèncer.
Per fer-ho, només cal cercar les propietats venudes per la mateixa agència o per la competència que es vol monitorar i configurar alertes per rebre informació dels canvis.
4. Els professionals immobiliaris i els canvis en el mercat immobiliari
Mantenir-se al dia dels canvis del mercat és un dels reptes quotidians dels professionals immobiliaris. En un mercat afectat sovint per variacions en els patrons migratoris, el creixement de certs sectors, les fluctuacions econòmiques i molts altres factors, resulta fonamental estar al corrent de l’evolució del sector i preparar-se per als escenaris futurs.
Això permet als agents immobiliaris, corredors, inversors i altres professionals del sector prendre decisions estratègiques sobre el futur dels seus actius i negocis, ja sigui per preparar-se davant d’escenaris desfavorables o per aprofitar els períodes de creixement.
Aquí és on entra en joc l’Anàlisi de Mercat de CASAFARI. Aquesta funcionalitat del nostre programari mostra les tendències del mercat, com ara:
- Disponibilitat d’estoc i temps al mercat
- Un mapa de calor amb preus d’immobles per zona, en venda i lloguer
- Distribució de propietats per nombre d’habitacions i rang de preu
- Sèries temporals per veure l’evolució del mercat immobiliari al llarg del temps.
És una eina d’intel·ligència de negoci imprescindible per als professionals del sector.
5. Fer valoracions efectives de propietats per vendre més ràpidament
Fixar correctament el preu d’un immoble accelera les vendes, augmenta els ingressos i millora la satisfacció dels clients immobiliaris. Tanmateix, és una tasca complexa que exigeix hores de cerques a internet per trobar propietats similars i estudiar el mercat abans de determinar el preu de venda adequat.
Per aquest motiu, el nostre programari immobiliari inclou la Valoració d’Immobles automatitzada en pocs segons. CASAFARI indica el preu de venda recomanat, el preu de mercat i el preu que queda fora de mercat mitjançant immobles comparables de característiques similars i a la mateixa zona.
Aquesta precisió és possible perquè el programari immobiliari de CASAFARI extreu dades de 1.000 vegades més fonts que el competidor més directe. D’aquesta manera, l’informe de valoració d’immobles es basa en dades immobiliàries reals i actualitzades en temps real que reflecteixen fidelment la realitat del mercat.
6. Impulsar acords mitjançant aliances entre agències immobiliàries
Molt sovint, els agents de compradors tenen dificultats per trobar propietats que s’ajustin a les necessitats dels seus clients. D’altra banda, molts agents disposen d’una cartera plena d’immobles excel·lents però no sempre troben el comprador adequat per a cada cas.
Gràcies a les col·laboracions, les agències poden augmentar fàcilment els seus ingressos, vendre més de pressa i millorar la satisfacció dels clients.
El nostre programari immobiliari posa a disposició dels usuaris CASAFARI Connect, una funcionalitat que permet a les agències indicar que estan obertes a col·laborar amb altres empreses. Amb aquesta opció, els agents immobiliaris poden enviar un missatge a una altra agència amb un sol clic a la icona de l’encaixada de mans per iniciar una negociació en què totes les parts hi guanyen.
Si les empreses poden aprofitar la seva xarxa de contactes per tancar més operacions, per què no fer-ho?
7. Gestió de la cartera de l’agent immobiliari i de les interaccions amb els clients
Pel que fa a la part operativa, una tasca crucial en la rutina dels professionals immobiliaris és la gestió de clients. Programar visites amb potencials compradors, mantenir un contacte fluid amb els clients i informar-los de cada gestió requereix temps.
Per aquest motiu, el complement perfecte del nostre programari per a professionals immobiliaris és CASAFARI CRM. Aquesta eina inclou funcionalitats dissenyades especialment per facilitar la feina diària dels agents. Entre d’altres, destaquen:
- Ownerlink: un enllaç que permet als clients consultar quantes visites ha rebut la seva propietat, veure els comentaris o propostes d’aquestes visites i fer un seguiment de les gestions de l’agent.
- Smartlink: un enllaç per mostrar una selecció de propietats d’interès per al client. Inclou la possibilitat de seleccionar immobles de les carteres d’altres agències, una opció molt útil per col·laborar.
- Smartreplies: respostes automàtiques per als nous potencials clients immobiliaris de la llista de contactes, per tal de no deixar ningú esperant.
- Tours virtuals: una visita en línia dinàmica i immersiva a l’immoble per als compradors potencials que no es poden desplaçar.
- Signatura digital: una funcionalitat útil per registrar digitalment la signatura de les persones que visiten les propietats dels clients.
Amb aquestes funcionalitats, el nostre programari immobiliari redueix el temps dedicat a la gestió de clients perquè els agents es puguin concentrar a vendre o trobar propietats.
Com es pot comprovar, el nostre programari per a immobiliàries i les seves funcionalitats constitueixen una solució tot en un, dissenyada per fer la feina dels professionals del sector (siguin brokers, agents immobiliaris, ibuyers, gestors d’actius immobiliaris o inversors) molt més fàcil i basada en dades.
Estalvia temps evitant l’ús de múltiples eines i treballa de manera més eficient amb CASAFARI.