CASAFARI per a la inversió immobiliària: solucions per a gestors d'actius

No és fàcil prestar un servei de gestió d’actius immobiliaris: implica haver d’estar al dia del mercat immobiliari i comprovar on hi ha una major rendibilitat, fer un seguiment de l’evolució de les propietats dels clients, saber quan és el moment de vendre els actius, detectar noves oportunitats per augmentar la cartera i moltes altres qüestions.

És impossible fer tot això amb eficàcia i a un ritme ràpid sense un programari immobiliari que transformi les dades en coneixement. Per això, és important conèixer les solucions que ofereix CASAFARI als gestors immobiliaris.

Localitza la millor inversió immobiliària per al teu client

Una de les tasques principals d’un gestor d’actius és assessorar els inversors immobiliaris, és a dir, ajudar els seus clients a invertir en immobles amb un marge de rendibilitat més alt. Per això, per gestionar millor els actius immobiliaris, cal una visió de 360º del mercat immobiliari i de l’oferta existent.

Aquí tens la primera raó per triar CASAFARI: tenim la base de dades més gran en 16 països (EUA: en plena entrada, estats seleccionats, només immobles comercials, amb Claro AI), amb més de 50 milions de propietats úniques provinents de 30.000 fonts com bancs, subhastes, promotors, iBuyers i més. Tot el que estigui disponible es pot trobar en els nostres productes.

Aquesta informació es pot trobar de diferents maneres.

Amb la tecnologia de Property Sourcing

Dins del nostre programari immobiliari trobaràs Property Sourcing, una eina que fa molt més eficient la cerca d’immobles. Amb aquesta eina podràs:

• Ajustar la cerca utilitzant més de 30 filtres diferents,
• Escriure o dibuixar en un mapa la zona amb la qual vols treballar,
• Compartir enllaços de propietats,
• Afegir propietats a carpetes de preferits,
• Consultar totes les característiques i l’historial d’un immoble,
• Veure el preu mitjà de venda, l’estoc de mercat i el temps al mercat per a la classe d’actiu de la propietat.

Dins de cada pàgina, podràs veure totes les característiques de cada propietat, el seu historial complet i un càlcul del rendiment del lloguer a partir de comparables fiables, una informació que permet al gestor d’actius decidir si comprar o no una propietat sense visitar-la.

El nostre motor de cerca et permet cercar de manera organitzada al mercat i triar allò que val la pena, accelerant el procés de cerca d’inversions immobiliàries.

Amb CASAFARI, pots optimitzar la cerca d’immobles i captar leads immobiliaris

Propiedades API

Tota la informació que ofereix el nostre Property Sourcing també es pot veure des de la plataforma que ja utilitzes. La nostra Propiedades API fa precisament això: pots utilitzar les dades de CASAFARI sense haver de canviar els teus hàbits i eines de treball.

Informe del Mercat Immobiliari

El nostre Informe del Mercat Immobiliari et facilita una llista actualitzada del que hi ha disponible al mercat, amb totes les característiques, informació i preu de venda de cada immoble. Gràcies a aquest material, podràs fer les teves pròpies analítiques sense haver d’accedir al nostre programari immobiliari ni a cap altra plataforma.

Configurar alertes per guanyar temps en la gestió d’actius immobiliaris

La cerca d’oportunitats immobiliàries ja no té per què ser una tasca manual que requereixi molt de temps. Amb CASAFARI Alertes pots definir notificacions automàtiques que t’avisen tan bon punt una propietat interessant surt al mercat.

Pots establir una sèrie de característiques i una zona, i la nostra eina t’enviarà un correu electrònic quan hi hagi alguna cosa que coincideixi amb aquests filtres.

També et permet:

• actuar amb rapidesa i aconseguir una propietat per al teu client abans que la trobi un altre inversor,
• trobar propietats en venda de particulars sense que l’inversor hagi de gastar més diners en comissions immobiliàries.

Aconsegueix més leads immobiliaris amb CASAFARI: descobreix les Alertes

Alertas API

Si no vols utilitzar diferents plataformes per desenvolupar la teva feina de gestor immobiliari, t’oferim la possibilitat d’incorporar les nostres Alertas API a la plataforma que utilitzes actualment.

Informe de Mercat d’Alertes

Una altra manera de localitzar immobles d’inversió interessants amb les dades de CASAFARI és a través del nostre informe de mercat, que t’envia un llistat complet dels immobles en venda de particulars d’una zona.

Avaluant la cartera immobiliària del teu client i les possibles inversions immobiliàries

L’única regla a l’hora d’atendre la cartera immobiliària d’un client és mantenir-la rendible. La gestió d’actius immobiliaris implica un seguiment continu de la revalorització o depreciació de les propietats, per decidir si cal vendre-les.

Una altra de les raons per les quals la valoració de propietats és fonamental per al gestor d’actius immobiliaris està relacionada amb el creixement de la cartera de propietats. Cal assegurar-se que la inversió immobiliària té el preu mitjà del mercat, per evitar comprar immobles sobrevalorats.

Per fer-ho, necessites la Valoració d’Immobles de CASAFARI.

Valoració d’Immobles en qüestió de minuts

Afegeix les característiques i l’adreça de la propietat del teu client a la nostra eina i et mostrarà els comparables més propers, tots amb característiques similars i la mateixa ubicació. A partir de les propietats de la competència que hi ha al mercat, el nostre informe també t’indicarà el preu de venda suggerit, el preu just de mercat i el preu per sobre del mercat.

Un altre element important és el comportament del mercat. El nostre informe de Valoració d’Immobles inclou gràfics de:

• l’evolució del preu de les propietats en aquesta zona al llarg del temps,
• el temps de permanència dels immobles similars al mercat, per segment de preu,
• el preu mitjà i el preu per metre quadrat dels immobles amb aquestes característiques i a la mateixa zona.

També pots consultar el rendiment brut de totes les propietats de la competència i el rendiment mitjà del lloguer d’una propietat amb les característiques que hagis seleccionat, per així saber què es pot esperar en termes de rendibilitat i saber si una propietat és rendible o no.

Tota aquesta informació et pot ser útil tant per decidir a quin preu s’ha de vendre un actiu com per assegurar-te que una inversió immobiliària es comprarà a un preu just.

Com fer una Valoració d’Immobles amb CASAFARI

Comparables API

Per cercar immobles comparables i fer valoracions immobiliàries per als teus clients sense haver d’accedir al nostre programari immobiliari, pots utilitzar la nostra Comparables API des del teu propi sistema.

Els avantatges d’utilitzar l’API de dades immobiliàries de CASAFARI

Informe de Mercat de Comparables

Si no vols gestionar centenars de valoracions manualment, CASAFARI ho pot fer per tu.

El nostre Informe de Mercat de Comparables relaciona les carteres de propietats dels teus clients amb l’oferta del mercat, enumerant les propietats de la competència, proposant un preu de venda per als actius dels teus clients i ajudant-te a comprovar si el seu valor augmenta o disminueix. Aquest informe es pot realitzar per a grans quantitats de propietats de cop, estalviant-te temps i esforç.

Prendre millors decisions per gestionar millor els actius immobiliaris

CASAFARI també ofereix informació sobre les tendències i el comportament del mercat immobiliari, permetent al gestor d’actius:

• comprendre els motius que expliquen els preus de venda,
• decidir en quines zones de la ciutat han d’invertir els inversors immobiliaris,
• determinar si els clients han de vendre actius o no.

Aquestes dades estan disponibles mitjançant alguns dels nostres serveis.

Anàlisi de Mercat de CASAFARI, el millor per entendre el mercat immobiliari

La nostra Anàlisi de Mercat està dividida en tres punts de vista diferents, que et mostraran:

• la distribució de preus a la ciutat o en una zona,
• la distribució de preus per classes d’actius,
• el comportament del mercat al llarg del temps per a una classe d’actius en una zona.

Aquí trobaràs informació com la disponibilitat, els preus mitjans de venda, a més d’un gràfic amb la distribució de preus al mercat per veure les propietats infravalorades i sobrevalorades. Així podràs entendre com l’oferta i la demanda d’immobles estan influint en els preus de les inversions immobiliàries, així com trobar quines inversions immobiliàries es poden comprar per menys i en quines caldria negociar per baixar el preu.

Anàlisi de Mercat de CASAFARI: segueix les tendències del mercat immobiliari

Informe d’Anàlisi de Mercat Avançat

Si vols aprofundir més en un mercat concret, saber quantes propietats s’estan venent o altres dades que t’ajudin a decidir si comprar o vendre en una zona, pots sol·licitar una Anàlisi de Mercat Avançada.

El nostre equip analitzarà el tema en profunditat i elaborarà un informe a mida per respondre a totes les teves preguntes.

Informe de Mercat de CASAFARI: com prendre decisions a partir de dades

T’interessa utilitzar les dades i la tecnologia de CASAFARI per millorar la gestió dels teus actius immobiliaris? Si és així, no t’ho pensis més: subscriu-te per gaudir d’una visió completa del mercat immobiliari, detectar oportunitats rendibles per als inversors immobiliaris i prendre decisions fonamentades en dades.