Productes de CASAFARI per a fons d'inversió immobiliaris
A priori, treballar amb fons d’inversió immobiliaris és molt senzill: es reuneixen els diners dels inversors immobiliaris, es busquen oportunitats rendibles, s’obtenen els rendiments resultants dels emplaçaments seleccionats i s’incrementa el capital invertit.
Però el mercat immobiliari és molt dinàmic: els immobles canvien de propietari, es revaloritzen i es devaluen constantment, a banda de patir l’impacte de molts factors externs. Per això, determinar quines són les millors estratègies per utilitzar el capital requereix molta habilitat i experiència, sobretot en moments de crisi al mercat.
A l’hora de decidir en quin moment i on invertir, cal enfrontar-se a una qüestió gens fàcil: entendre què està passant al mercat.
Per ajudar els fons immobiliaris en aquesta tasca, CASAFARI compta amb una selecció de productes que, a més d’informar, ajuden a saber quines passes cal fer i com fer-les. A continuació es detallen quins són aquests productes i com treure’n el màxim profit.
Descobreix les millors oportunitats per als teus fons d’inversió immobiliària
Amb el Property Sourcing de CASAFARI s’obté una visió 360º, completa i organitzada del mercat: a més de veure tot allò disponible, també es té accés a l’historial de cada immoble per estar al dia de tot el que ha passat amb una propietat.
Tota aquesta informació actualitzada situarà el fons en una posició privilegiada, permetent esbrinar quins immobles es poden comprar amb el menor cost per obtenir la rendibilitat desitjada.
Per localitzar les propietats que més interessin, es pot filtrar la cerca a CASAFARI per:
- Ubicació;
- Preu;
- Propietats llogades o en lloguer, venudes o en venda;
- Estat (de segona mà, per reformar, molt bo o nou);
- Nombre d’habitacions, superfície construïda i terreny;
- Any de construcció;
- Dies al mercat;
- Tipus de propietat (cases, apartaments, propietats d’inversió o edificis);
- Planta i orientació, així com vistes i adreça;
- Amb mobles o sense;
- Nivells de certificat energètic;
- Característiques (balcó, aparcament, llicència de lloguer, etc.);
- Agències i agents (inclosos venedors particulars, bancs i subhastes).
Cerca de propietats amb CASAFARI: una visió 360º del mercat immobiliari
Quan s’hagin localitzat algunes propietats que s’ajustin als criteris de real estate private equity, també es poden consultar les nostres pàgines de propietats, on es pot trobar la informació següent:
- Superfície construïda, metres quadrats del terreny, ubicació i nombre d’habitacions;
- Any de construcció;
- El temps de permanència al mercat i el temps mitjà de venda o lloguer d’una propietat amb aquestes característiques;
- Últims canvis de preu, preus de transacció i rendibilitat esperada;
- Fotos i característiques (pàrquing, ascensor, piscina, electrodomèstics, etc.);
- Les empreses que la venen, per quant i la seva informació de contacte;
- L’historial de l’immoble;
- La posició de l’immoble al mercat respecte a la distribució de preus.
Es poden afegir les propietats a una carpeta de preferits per desar les que més hagin agradat. Les pàgines de propietats es poden descarregar en PDF, compartir mitjançant WhatsApp, Facebook o correu electrònic, i també rebre comentaris perquè l’equip analitzi les decisions comercials amb detall.
Valora les propietats correctament per prendre millors decisions
La nostra Valoració d’Immobles és ideal per a les persones que treballen en fons d’inversió immobiliaris: facilita tant la decisió de vendre o no actius, com la valoració de les propietats que es pretenen comprar per negociar així un preu adequat.
La funció d’aquesta eina consisteix a localitzar immobles de la competència comparables (amb característiques similars i la mateixa ubicació) que l’analitzat, per oferir un preu de venda suggerit, el preu just de mercat i el preu fora de mercat.
L’informe també recull tots els detalls de l’immoble analitzat, l’evolució del preu en aquesta ubicació, la distribució dels preus d’immobles de la mateixa tipologia i el temps mitjà de permanència d’aquest tipus d’immobles al mercat.
A més, també es poden veure els punts d’interès al voltant de l’immoble i dades sociodemogràfiques (variació de població, taxa d’atur i renda mitjana) d’aquesta ubicació.
Coneix el mercat immobiliari per fer inversions amb criteri
Amb l’Anàlisi de Mercat de CASAFARI es pot entendre el comportament actual del mercat i quines tendències afecten el panorama de la inversió immobiliària. Permet:
- Descobrir quines zones registren els preus més alts o més baixos, de lloguer i de venda, en un mercat concret;
- Comprovar el comportament dels preus al llarg del temps, així com les regions que pateixen pujades o baixades de preu;
- Veure quantes propietats hi ha en cada segment de preus, tant de lloguer com de venda;
- Saber el temps mitjà que una propietat roman al mercat, per segment de preu;
- Controlar el preu mitjà de venda (per a l’immoble complet i per metre quadrat) en funció de la tipologia;
- Comprovar l’estoc de mercat per tipologia.
Aquesta és bàsicament tota la informació necessària per identificar on invertir amb el teu fons immobiliari.
Anàlisi de Mercat de CASAFARI: segueix les tendències del mercat immobiliari
Activa les notificacions i sigues el primer a descobrir les oportunitats
Amb les Alertes CASAFARI es poden programar cerques automàtiques de propietats interessants que encaixin amb els criteris del teu private equity real estate i rebre avisos instantanis quan apareguin propietats al mercat.
En ser el primer a saber-ho, és possible informar-se de tot allò relacionat amb la propietat dins de la nostra plataforma (com els rendiments de lloguer esperats o el seu historial), fer una valoració de la propietat i adreçar-se al venedor amb tota la informació necessària per tancar l’acord per un preu raonable.
Sempre al dia del mercat immobiliari i sense cap mena d’esforç
Els Informes de Mercat CASAFARI permeten estalviar temps i esforç, ja que recullen tota la informació necessària per als teus negocis. Hi ha molts informes diferents, cadascun amb una finalitat, així que vegem quins són els més indicats per a aquells que treballen amb fons d’inversió immobiliaris.
- Comparables
Aquest informe permet comparar un immoble amb els seus comparables al mercat. Es pot utilitzar amb un gran nombre d’immobles per ajudar a valorar els actius de la cartera o les possibles inversions.
- Propietats de mercat
Amb aquest informe es poden conèixer les propietats disponibles en un mercat concret i accedir a tota la informació de cadascuna. La cerca es pot ajustar amb més de 30 filtres per aconseguir el que li interessa al teu fons d’inversió immobiliari. És una manera molt ràpida de trobar oportunitats per invertir.
- Alertes de Mercat
Gràcies a aquest informe, el teu fons d’inversió immobiliari podrà fer créixer la seva cartera amb immobles en venda per particulars. S’hi ofereix una llista de propietats i la informació de contacte dels venedors particulars d’una zona determinada, per poder negociar directament amb la persona responsable de la venda, estalviant les comissions dels agents immobiliaris.
- Anàlisi Avançada de Mercat
Aquest informe està dissenyat per aprofundir en el coneixement d’un mercat específic i decidir si invertir-hi és la millor opció per al teu fons. Tria l’àrea d’interès i obtén un document personalitzat amb totes les dades estratègiques que puguis necessitar de CASAFARI, la base de dades immobiliària més gran en 16 països (EUA: en plena entrada, estats seleccionats, només immobles comercials, amb Claro AI).
T’interessen els informes de mercat? Posa’t en contacte amb el nostre equip de gestors de comptes i rep tota la informació que necessitis!
Informes de Mercat de CASAFARI: el camí per prendre decisions fonamentades en dades
La nostra base de dades inclosa a la teva plataforma
Amb les API de CASAFARI, el teu fons immobiliari podrà fer les seves pròpies anàlisis a partir de les nostres dades de mercat actualitzades i sense haver de canviar de programari.
- Comparables API
Aquest producte està dissenyat per poder fer una Valoració d’Immobles, descobrint quines propietats són comparables i triant l’estratègia de preus més encertada per a un immoble.
- Propietats
Consulta i obtén informació detallada sobre tot l’estoc del mercat. Utilitza els filtres de CASAFARI per precisar les cerques i conèixer les oportunitats del mercat.
- Alertes
Aquesta API funciona igual que la nostra funció d’Alertes dins de CASAFARI: configura les cerques, la freqüència amb què vols que t’avisem dels resultats i informa’t dels immobles interessants per al teu fons immobiliari.
Avantatges d’utilitzar l’API de dades immobiliàries de CASAFARI
Rendibilitza les teves inversions amb un equip d’experts del sector
Pot ser que els inversors institucionals no tinguin temps o no vulguin assumir l’esforç que suposa estar al dia sobre els mercats, buscant els rendiments més alts als tipus més baixos i en diferents zones. Però, tot i així, han d’actuar ràpidament per obtenir el millor del mercat.
Aquí intervé la unitat Portfolio Solutions, un equip d’experts altament qualificats i amb àmplia experiència que t’ajudaran a rendibilitzar al màxim les teves inversions immobiliàries, des del plantejament del projecte fins a la cerca de la propietat, passant per la compra dels actius i la seva gestió.
CASAFARI crea una Unitat d’Inversió de Lloguer Unifamiliar
Vols fer més i millors negocis? No perdis temps: tria els productes de CASAFARI que millor s’adaptin a les teves necessitats i comença a explorar la informació que la base de dades immobiliària més gran en 16 països pot oferir-te.